Maison à vendre, Arlon VBE71113

Route d'Etalle 93, 6700 Arlon

375 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

W Immobilière vous propose à Fouches (Arlon) cette maison 4 façades avec garage, implantée sur un beau terrain de plus de 13 ares, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : niveau -1 : caves, chaufferie et garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, salle de bains, véranda et terrasse. Niveau +1 : hall de nuit, trois chambres, grenier et plusieurs espaces de rangement. Implantée dans un environnement agréable, à seulement une minute en voiture de l’accès à l’autoroute et à quelques minutes du centre d’Arlon, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg. La maison séduit par sa construction robuste, ses volumes généreux et son beau potentiel de rénovation. Les pièces de vie et les chambres présentent de belles superficies et permettent d’imaginer différents aménagements pour créer un intérieur adapté à vos envies. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble de la maison et offre de vastes espaces de stockage ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain de plus de 13 ares constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin entourant la maison, d’une terrasse et d’une belle vue dégagée à l’arrière. Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située à droite de la propriété, offrant encore davantage de possibilités. Informations et conditions disponibles en agence. Une maison 4 façades avec de l’espace, du terrain et du potentiel, à proximité immédiate d’Arlon : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour tous renseignements : W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 845 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 600 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 1364 m²

Surface constructible 200 m²

Profondeur du terrain 45 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914028897

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bff8fabf714a47d0a684808f2883208e.pdf Télécharger

1a464027b1b845daaf20163c13560cd4.pdf Télécharger

0224d1169e244c44bcae96aae9f95e24.png Télécharger

31a3f27a58304f56ad169840635bd01b.png Télécharger

67dd101c672447f9a3eb94a6cc4164e2.png Télécharger

Réf. Immovlan: VBE71113 Réf. vendeur: 9651 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

1,3 km · 4' 1,5 km · 1' 35'' 676 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Fouches Écoles maternelles

753 m · 2' 30'' 926 m · 1' 22'' 660 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Fouches Écoles primaires

753 m · 2' 30'' 926 m · 1' 22'' 660 m · 9' 753 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

5,2 km · 18' 6,4 km · 7' 4,4 km · 27' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,7 km · 2' 31''

222 - Izel - Arlon Bus

341 m · 4'

253 - Léglise - Arlon

341 m · 4'

22 - Carignan - Arlon

341 m · 4'

Stockem Gares

4,9 km · 17' 4,8 km · 5' 4,4 km · 23' 4,9 km · 59'

Lidl Bornes de recharge

8,3 km · 7'

Cambio - Arlon - Gare Voitures en libre-service

7,8 km · 32' 7,2 km · 23' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Carrefour Market Arlon Hydrion Supermarchés

6,5 km · 23' 7,4 km · 7' 5,7 km · 24' 6,5 km · 1º 18'

Lidl Arlon

6,5 km · 22' 8,2 km · 7' 6,1 km · 18' 6,5 km · 1º 18'

Trafic Arlon

6,6 km · 22' 8,2 km · 7' 6,3 km · 24' 6,5 km · 1º 19'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

9,4 km · 9'

Golf Découverte Virton Golfs

25,3 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

37,2 km · 27' 36 km · 2º 25'

Esch-sur-Alzette

37,6 km · 29' 34,1 km · 2º 19'

Thionville

68 km · 41' 58,3 km · 4º 30'

Luxembourg

34,9 km · 24' 33,6 km · 2º 2'

Trèves

86,8 km · 51' 78,1 km · 4º 59'

Metz

95 km · 58' 81,5 km · 6º 31'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route d'Étalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (7 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (7 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 15 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 222 - Izel - Arlon, 22 - Carignan - Arlon, 253 - Léglise - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Arlon VBE71113

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Arlon VBE71113

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?