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VBE73042-0 21

Maison à vendre, Arlon VBE73042

Rue Saint-Denis 4 , 6700 Arlon
450 000 €
ERA B-LUX SRL - ARLON
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4 Chambre(s) 336 m² 2 Salle(s) de bain 2000 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 548 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 336 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 2000 m²
Surface totale du terrain 2125 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 53452 kWh/an
Référence PEB 20250904002885
Date de validité PEB 04/09/2035
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE73042 Réf. vendeur: 1538779 Dernière modification: 29/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Hydrion" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 25 minutes en voiture.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 5 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 40 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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