Vous recherchez une maison de caractère à proximité d’Arlon, avec de beaux volumes, une terrasse et encore un potentiel d’aménagement ? ERA B-LUX vous présente cette habitation d’environ 220 m², idéalement située à Fouches, à proximité des grands axes vers le Luxembourg.
Acquise en 2016, cette maison du début du XXᵉ siècle a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment au rez-de-chaussée, aujourd’hui modernisé. Elle propose une cuisine équipée, un séjour avec poêle à pellets, une véranda, une terrasse, 3 chambres et 2 salles de bains.
L’étage offre encore un potentiel d’aménagement, avec quelques travaux à prévoir.
Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, d’un boiler thermodynamique installé en 2023, de panneaux photovoltaïques , d’un grenier isolé par mousse projetée et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe D (318 kWh/m².an) et contrôle électrique conforme.
Une belle opportunité à Fouches pour profiter d’une localisation recherchée, d’un intérieur déjà modernisé et d’un potentiel encore à exploiter.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (8 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 25 - Habay - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 221 - Florenville - Arlon, 251 - Habay - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 24 minutes de route.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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