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VBE76822-0 17

Maison à vendre, Arlon VBE76822

Rue de la Fontaine 1 , 6700 Arlon
415 000 €
ERA B-LUX SRL - ARLON
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3 Chambre(s) 220 m² 2 Salle(s) de bain 224 m² Jardin

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 415 000 €
Revenu cadastral 493 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 220 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 20 m²
Véranda Oui
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 224 m²
Surface totale du terrain 224 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70028 kWh/an
Référence PEB 20260703007554
Date de validité PEB 03/07/2036
Emission de CO2 78
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE76822 Réf. vendeur: 1541748 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (8 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (8 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 24 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 25 - Habay - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 221 - Florenville - Arlon, 251 - Habay - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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