Maison à vendre, Arlon VBE82966

Rue de l'Eau (BARNICH) 9, 6700 Arlon

Prix de vente àpd

483 000 € Hors TVA (hors autres taxes)

505 920 € TVA de 6% incluse (hors autres taxes) (22 920 € de TVA)

563 220 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (80 220 € de TVA)

Prix possible au taux de TVA réduit: selon la situation de l'acheteur Conditions (SPF Finances)

MAISONS BAIJOT

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 136 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon) Située à Barnich, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • Grenier • 1 salle de douche avec douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Barnich, dans la commune d’Arlon, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité de la frontière luxembourgeoise. Son emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens, notamment pour les travailleurs frontaliers, avec l’autoroute E411 accessible en seulement 5 minutes. Le centre d’Arlon, avec ses nombreux commerces, services, écoles et infrastructures, se trouve à seulement 10 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce à la ligne de bus 80/1. Alliant tranquillité de la campagne, proximité des commodités et accès rapide au Luxembourg, Barnich offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Barnich (commune d'Arlon) Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 517.324,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 526.919,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 26/040 délivré le 12/10/2026 par la commune d'Arlon.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 483 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 101 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 136 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 1669 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE82966 Réf. vendeur: 3_BARNICHREAUPC01 Dernière modification: 23/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

5,1 km · 19' 5,3 km · 5' 4,8 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles maternelles

683 m · 4' 723 m · 44'' 560 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

683 m · 4' 723 m · 44'' 560 m · 8' 683 m · 8'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

5,3 km · 20' 5,5 km · 5' 4,7 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,5 km · 2' 52''

28 - Hagen - Arlon Bus

136 m · 1' 38''

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

2,7 km · 32'

Sterpenich-Frontiere Gares

3,2 km · 16' 4,7 km · 7' 2,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Ikea Arlon Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Semois Voitures en libre-service

5,9 km · 23' 5,3 km · 59' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

4,2 km · 16' 4,4 km · 4' 3,8 km · 51' 4,2 km · 51'

Hypermarché Carrefour Arlon

5,1 km · 19' 5,3 km · 5' 4,7 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Delhaize Messancy

7,3 km · 27' 9,6 km · 10' 5,6 km · 1º 5' 7,2 km · 1º 27'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

6,8 km · 8'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

24,8 km · 21' 22,9 km · 1º 42'

Esch-sur-Alzette

35,5 km · 23' 22,1 km · 1º 18'

Thionville

55,6 km · 35' 44,9 km · 2º 43'

Luxembourg

22,5 km · 18' 20,4 km · 1º 19'

Trèves

74,3 km · 45' 65,1 km · 4º 25'

Metz

82,5 km · 52' 72,5 km · 5º 35'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Eau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sterpenich-Frontiere" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Arlon VBE82966

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Arlon VBE82966

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Arlon ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Arlon ?