Maison à vendre - Habay-la-Neuve VBD83682

Rue de la Libération 6720 Habay-la-Neuve

329 000 €

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VBD83682

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
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Description

Situé à Habay-la-Neuve, le lotissement «Les Faux Prés» propose un cadre de vie agréable, à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et des services de la commune. Ce quartier résidentiel et verdoyant permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. La maison 2 façades, à l'architecture contemporaine, est érigée sur un terrain de 240m² orienté NE. Elle offre une surface habitable de 129m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et au jardin. Un local technique/buanderie attenante à la cuisine complète ce niveau pour plus de fonctionnalité. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche avec WC. La maison ne dispose pas de garage ni de carport, mais bénéficie d'un emplacement de parking privatif devant la façade. Pour le confort et la performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour s'installer dans un environnement familial, moderne et durable, au cœur d'un village dynamique du sud Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au Tel 061/53 11 11 ou via notre site www.thomas-piron.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Habay-La-Neuve

Habay-La-Neuve
Découvrez nos maisons à vendre dans un tout nouveau lotissement situé à Habay-La-Neuve dans la Province de Luxembourg à proximité de Arlon. Ce nouveau quartier résidentiel vous séduira par sa localisation parfaite proche du centre de Habay et de la nature avoisinante. Ces maisons clé sur porte se situent à quelques pas des écoles primaires et secondaires d’Habay. Ils jouissent aussi de la proximité du centre sportif et des commerces. Avec son rendu pavé bordé d’arbres, l’espace public de ce nouveau lotissement à Habay est le premier garant d’un réel espace de vie qualitatif. Outre la voirie résidentielle, la place piétonne offre une réelle opportunité de rencontre tout comme la plaine de jeux ou les abords de l’étang. Toutes nos maisons sont équipées de chauffage sol, de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un PEB A+. Envie de construire ou d’acheter une maison Thomas & Piron ? contactez-nous ! Prix hors frais et taxes "Une permanence est assurée par un de nos collaborateurs tous les mercredi de 14 à 17h dans le lot 93 de notre lotissement ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Prix 329 000 € à 375 000 €
Surface habitable 129 m² à 160 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Emission de CO2

974

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83682 Réf. vendeur: 37109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccinelles Et Compagnie

883 m 2' 56'' 883 m 1' 10'' 551 m 11' 883 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

531 m 1' 46'' 531 m 51'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

679 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

679 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay

679 m 8'

Gares

Habay

1,7 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,1 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Habay La Neuve

521 m 2' 16'' 521 m 59'' 521 m 6' 521 m 6'

Aldi Habay

751 m 2' 30'' 763 m 1' 12'' 751 m 9' 751 m 9'

Delhaize Habay

693 m 2' 18'' 693 m 1' 6'' 693 m 8' 693 m 8'

Musées

Musée Archéologique

14,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,4 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,4 km 22'

Transports

La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" et se situe à 1 minute en voiture."Coccinelles Et Compagnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Habay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Documents

7a794823bf19408abe3cd6e41fbb692c.pdf

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