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VBE75271-0 16

Maison à vendre, Houdemont VBE75271

Rue de la Rivière 33 , 6724 Houdemont
290 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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4 Chambre(s) 227 m² 1 Salle(s) de bain 400 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 701 €
Récurrence du loyer Mensuel
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 227 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 17 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Largeur de la façade 9 m
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Surface totale du terrain 548 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89426 kWh/an
Référence PEB 20260807009503
Date de validité PEB 07/08/2036
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE75271 Réf. vendeur: 1538104 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Rivière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marbehan" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 346 - Villers-sur-Semois - Tintigny avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 273 - Les Fossés - Florenville, 566 - Neufchâteau - Habay avec une station située à 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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