Maison à vendre - Rulles VWD15475
450 000 €
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Description
Idéalement située à 10 minutes de l’E411 – À 30 minutes de Luxembourg, Arlon, Bastogne, Libramont, Florenville et Virton
Dans le paisible village de Marbehan, découvrez cette maison 4 façades de type bel-étage, construite en 2003 sur un terrain de 9 ares 46. Offrant une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété combine espace, confort moderne et localisation stratégique.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d’un accès rapide vers les grandes villes de la région.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : ± 180 m²
Terrain : 9 ares 46
4 chambres confortables
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale
Cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle
Salon – salle à manger spacieux
1 salle de bains + possibilité d’en créer une seconde
Hall d’entrée élégant
Grand garage, buanderie, chaufferie, cave
Parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
Jardin aménagé, parfait pour les enfants ou les repas en plein air
Domotique intégrée pour plus de confort et de sécurité
PEB : C – Bonne performance énergétique
Emplacement stratégique et cadre naturel :
À seulement 10 minutes de l’autoroute E411
À 30 minutes de Luxembourg, Arlon, Bastogne, Libramont, Florenville et Virton
Gare de Marbehan accessible à pied (idéal pour navetteurs)
À 2 minutes à pied de la majestueuse Forêt d’Anlier, pour les balades, VTT ou moments de détente
Environnement calme, proche des écoles, commerces, ... Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 280 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2003
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
180 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
6
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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