Maison à vendre - Rulles VBE55988

rue de Grimodé 4 6724 Rulles

240 000 €

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VBE55988

  • 4 Chambre(s)
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Description

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble bénéficiant déjà d'un permis d'urbanisme autorisant la création de deux logements, situé dans une région particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec le Luxembourg. le bien se présente comme suit : - Gros œuvre fermé - Nouveaux châssis installés - Beaux volumes à exploiter - Jardin - Exposition Sud-Est Vous pourrez débuter les travaux dès demain. Prix : 240.000 € (ce prix comprend l'ensemble du bâtiment permettant la réalisation de deux habitations.) Pourquoi investir à Harinsart ? - Situation stratégique proche du Luxembourg et village calme - À quelques minutes seulement des axes - Forte demande locative dans la région - proximité du futur hôpital d'Houdemont - Possibilité de créer deux logements offrant un excellent potentiel de rendement - Cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux pôles d'emploi Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, ce bien constitue une opportunité de développer un projet immobilier dans une région où la demande locative reste soutenue. Déclaration PEB initiale et permis en copie sur demande à l'étude. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 278 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

568 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

702 kWh/m²/an

Référence PEB

20150707014675

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55988 Réf. vendeur: AdId:299669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambins Malins

2,2 km 7' 2,2 km 2' 27'' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Wbe De Marbehan

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Wbe De Marbehan

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,9 km 23' 6,9 km 8' 6,1 km 59' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

259 m 3'

Gares

Marbehan

2,3 km 9' 2,2 km 2' 31'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Etalle

7,1 km 26' 9,5 km 9' 5,9 km 1º 4' 7,1 km 1º 25'

Delhaize Etalle

7,6 km 26' 7,7 km 9' 6 km 1º 9' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Market Habay La Neuve

9,1 km 37' 10,3 km 12' 8,2 km 56' 9,1 km 1º 49'

Musées

Musée Archéologique

25 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,6 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,4 km 22'

Éducation

Vivre près de la Rue de Grimodé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bambins Malins" est à 26 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (12 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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