Maison à vendre - Rossignol VBE15826

Rue du vieux moulin 64 6730 Rossignol

250 000 €

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VBE15826

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Rossignol, cette maison bel-étage développe environ 150 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage, la maison dévoile un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu’une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le deuxième étage accueille un hall de nuit et deux chambres supplémentaires, complété par un grenier. À l’extérieur, le jardin orienté est, d’une superficie d’environ 150 m², constitue un bel espace vert pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Côté technique, la toiture est en ardoises naturelles de 2009 et les châssis sont en PVC double vitrage. L’installation électrique est à remettre aux normes et le système de chauffage est central mazout. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de procéder aux vérifications nécessaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 533 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

317 m²

Surface constructible

305 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121005953

Date de validité PEB

21/11/2035

Emission de CO2

108

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15826 Réf. vendeur: 5735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

4,9 km 19' 6,6 km 7' 3,5 km 58' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

133 m 1' 42'' 224 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

133 m 1' 42'' 224 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

9,3 km 31' 9,3 km 10' 8,1 km 1º 2' 9,3 km 1º 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

155 m 1' 52''

Gares

Marbehan

5,1 km 18' 5 km 6' 4,2 km 45' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Jamoigne

6,8 km 24' 6,9 km 7' 5,9 km 1º 1' 6,8 km 1º 22'

Intermarché Etalle

11,1 km 37' 11,1 km 11' 9,3 km 1º 47' 11,1 km 2º 14'

Delhaize Etalle

12,1 km 41' 12,7 km 13' 9,6 km 1º 57' 11,9 km 2º 23'

Musées

Musée Des Celtes

31,2 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

16,3 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,8 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Vieux Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "A. A. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 6 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 22 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Jamoigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (11 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (13 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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