Maison à vendre - Saint-Vincent VBE12647

Rue du Château LOT 4 6730 Saint-Vincent

345 000 €

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VBE12647

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Tintigny, une maison neuve contemporaine sur un terrain de plus de 614m². Cette maison 3 façades avec jardin offre tout le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte (non comprise) donnant sur la terrasse et le jardin, arrière cuisine. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains indépendante et une buanderie. Niveau + 2 ; combles. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A) et de tout le confort moderne. Vous profiterez d'un bien neuf construit avec des matériaux de qualité, offrant une qualité de vie dans un environnement calme et agréable proche de toutes les commodités. Les prix s’entendent hors frais de vente ; enregistrements 12,5% sur la quote-part terrain + TVA 21% sur la construction (prix TTC ; 411.840 €) frais de raccordements. Pour tout renseignement: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

614 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12647 Réf. vendeur: 9916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8 km 27' 8 km 9' 7,4 km 59' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay

959 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

959 m 12'

Gares

Marbehan

7 km 25' 6,9 km 8' 6,1 km 40' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Spar Jamoigne

7,3 km 24' 7,3 km 6' 6,2 km 24' 7,3 km 1º 28'

Intermarché Etalle

7,3 km 25' 7,3 km 8' 6,9 km 1º 4' 7,3 km 1º 28'

Delhaize Etalle

8,9 km 30' 8,9 km 9' 7,7 km 1º 9' 8,6 km 1º 44'

Musées

Musée Archéologique

27,5 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

16,7 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

18,3 km 17'

Tourisme

S'installer à Tintigny, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Barba'Bouille", à seulement 14 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Jamoigne" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (8 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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