Maison à vendre - Étalle VBC87012

Rue Saint-Lambert 11 6740 Étalle

595 000 €

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VBC87012

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

À la recherche d’une maison spacieuse et au calme pour votre famille ? Découvrez cette charmante villa de 315 m² située à Fratin (Étalle), sur un terrain de 22 ares dans un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des écoles et commodités. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un bureau pratique pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de jeux, une salle TV ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également de grandes caves, d’un garage double et d’un jardin généreux. Elle dispose également d'une installation de panneaux phtovoltaïques de 2022 couplée avec une climatisation. Atout non négligeable : la villa se trouve à seulement 15 minutes du futur hôpital Vivalia de Houdemont et à 25 minutes du Grand-Duché. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité des grands axes. Contactez-nous dès maintenant au Tel 063.223.449 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2287 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91400 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2030

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87012 Réf. vendeur: 6823158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

3,5 km 15' 4 km 4' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

418 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

418 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

418 m 5'

Gares

Marbehan

9,7 km 34' 10,1 km 12' 8,1 km 43' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Etalle

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 20' 3,3 km 40'

Delhaize Etalle

4,5 km 19' 5,1 km 6' 3,5 km 29' 4,2 km 51'

Spar St Leger

9,6 km 44' 11,3 km 10' 7,9 km 1º 53' 9,6 km 1º 56'

Musées

Musée Archéologique

23,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,7 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,9 km 14'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Marbehan" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 14 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 4 minutes en voiture."Isabelle Brucher" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Etalle" (4 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Spar St Leger" (10 minutes en voiture).

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