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WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante bâtisse à rénover, pleine de caractère, située à Etalle. Avec ses quatre façades et un grand jardin orienté plein sud, cette maison vous invite à redonner vie à son âme chaleureuse tout en préservant son authenticité. Son potentiel de rénovation est immense et saura séduire ceux qui recherchent une propriété avec du cachet, dans un environnement proche des commerces, des commodités et des principaux axes de transport (E411 / A4 / N83).
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec WC d'invité et vestiaire, un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse avec parquet d'origine, un bureau, une cuisine à rénover, et une buanderie.
1er étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC.
Grenier : un vaste espace à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique.
Sous-sol : caves spacieuses sous toute la maison, une chaufferie, et un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée.
Extérieur : un jardin orienté plein sud et entièrement clôturé ainsi qu'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Côté technique : PEB : Classe F, châssis en bois simple vitrage avec volets manuels, et chassis PVC DV, chauffage central au mazout – chaudière Buderus (1996) – citerne 2000 L, installation électrique : non conforme, toiture : charpente ancienne en bon état - recouvrement en ardoises naturelles, évacuation : raccordée aux égouts.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
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Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 15 minutes de route.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 21 minutes de voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Etalle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Etalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 221 - Florenville - Arlon, 321 - Habay - Virton, 523 - Virton - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Isabelle Brucher", à 27 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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