Maison à vendre - Vance VBD93410

Rue des Gamelles 26B 6741 Vance

770 000 €

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VBD93410

  • 5 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

CONDITIONS EXCEPTIONELLES !!! 20.000 euros de remise ou mise en peinture personnalisée + robot tondeuse offert !!!W Immobilière vous propose dans le charmant village de Vance (Etalle), une splendide MAISON NEUVE en STRUCTUBRE BOIS MASSIF. Il s'agit d'une maison 4 FACADES avec garage et jardin, composée comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, wc séparé, vaste séjour lumineux (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, arrière cuisine/buanderie, chaufferie, garage avec espace de rangements. Niveau+1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche), salle de douche . Niveau +2: deux chambres, espace bureau. MATERIAUX HAUT DE GAMME ET DE QUALITE ; Chauffage par le sol via une pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, VMC double flux, toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaiques. vous profiterez d'une maison neuve entièrement terminée (cuisine équipée, luminaires, peinture, adoucisseur d'eau,...) avec FINITIONS +++. DISPONIBILITE IMMEDIATE. La maison bénéficie d'une EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (PEB ; A +) SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET CALME. Les prix annoncés s’entendent hors frais de vente (quote-part terrain (12,5%) + construction TVA 21%). Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

600 m²

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

2025042514378

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93410 Réf. vendeur: 9780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 16' 4,5 km 5' 3,1 km 34' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

389 m 1' 17'' 389 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

389 m 1' 17'' 389 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

4,9 km 18' 5,3 km 5' 4,4 km 42' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

84 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

84 m 1'

Gares

Habay

7,1 km 29' 10,5 km 9' 5,4 km 44' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Lidl

12,6 km 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 6' 4,2 km 50' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Etalle

5,4 km 19' 5,8 km 5' 4,9 km 43' 5,4 km 1º 4'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,2 km 26' 7,2 km 9' 6 km 1º 1' 7 km 1º 24'

Musées

Musée Archéologique

13,7 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,9 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

22 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 27 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 20 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Vance-Chantemelle", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 5 minutes en voiture."L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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