Maison à vendre - Vance VBE48252

Rue Chavez 25 6741 Vance

400 000 €

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VBE48252

  • 3 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Vance, comme à Etalle, une belle maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, d'une chaufferie, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un WC ainsi que plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité directe des principaux axes routiers menant vers le Luxembourg. Vendue en bon état d'entretien, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation de qualité. Elle offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à ses greniers aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison de plain-pied conviendra parfaitement aux personnes recherchant un confort de vie au quotidien ou ayant des difficultés à monter les escaliers. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

259 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1870 m²

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

78 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707043938

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48252 Réf. vendeur: 10108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 12' 3,5 km 3' 2,8 km 15' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

783 m 2' 36'' 839 m 1' 10'' 663 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vance-Chantemelle

783 m 2' 36'' 839 m 1' 10'' 663 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,5 km 18' 5,5 km 5' 5,2 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

197 m 2' 22''

Gares

Habay

7,7 km 31' 10,6 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Lidl

11,6 km 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5,1 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Intermarché Etalle

5,9 km 20' 5,9 km 5' 5,7 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar St Leger

6,9 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Musées

Musée Archéologique

12,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

22,2 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Chavez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 9 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Spar St Leger" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 44 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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