• 4 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de France 13 6747 Saint-Léger

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Description

Découvrez cette charmante maison de village à Saint-Léger, offrant un espace de vie généreux sur un vaste terrain de 1797 m². Composée de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne rénovée récemment, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier en bois qui ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur et un vestiaire sur mesure. Le salon lumineux, agrémenté d'une cassette à bois, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, incite à préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, une grande terrasse pavée prolonge votre espace de vie vers le jardin, offrant une vue paisible sur la campagne environnante, le tout orienté sud-ouest. Que serait une maison sans un garage ? Ici, vous trouverez un espace pratique pour votre véhicule ou pour des rangements supplémentaires. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Profitez également du potentiel qu'offre le grand jardin, parfait pour les jeux en plein air ou pour aménager un espace détente avec une piscine hors-sol déjà présente. Cette maison, alliant calme et commodités de proximité, n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d'un cadre de vie agréable à Saint-Léger. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1797 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41444 kWh/an

Référence PEB

20250204021916

Date de validité PEB

04/02/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC31025 Réf. vendeur: 2148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

296 m 1' 15'' 302 m 39'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

439 m 2' 53'' 652 m 59'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

439 m 2' 53'' 652 m 59'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9 km 45' 9,9 km 9' 8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

279 m 3'

Gares

Halanzy

11,3 km 47' 14,8 km 15' 8,9 km 51' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

247 m 52'' 269 m 27'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Delhaize Halanzy

9,7 km 42' 13,3 km 15' 8 km 1º 10' 9,7 km 1º 57'

Intermarché Etalle

9,3 km 46' 10,2 km 9' 8 km 1º 52' 9,3 km 1º 51'

Musées

Musée Archéologique

15,3 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,3 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 30 minutes de voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 15 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 9 minutes en voiture."Lydia Godfroid" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 47 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar St Leger" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).

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