Maison à vendre - Saint-Léger VBE09080

Rue de France 13 6747 Saint-Léger

299 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de France 13 6747 Saint-Léger

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Description

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Léger, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 1.797 m². Avec ses 4 chambres spacieuses et sa salle de bain moderne récemment rénovée, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un élégant escalier en bois qui confère une atmosphère chaleureuse à l’ensemble, ainsi que par un vestiaire sur mesure, à la fois pratique et esthétique. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cassette à bois, invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine et promet de beaux instants en famille. À l’extérieur, une vaste terrasse pavée prolonge harmonieusement l’espace de vie vers le jardin, bénéficiant d’une agréable orientation sud-ouest et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce bien, offrant un espace idéal pour stationner un véhicule ou disposer de rangements supplémentaires. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout indéniable pour réduire votre consommation énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace et qualité de vie Profitez également du potentiel qu'offre le grand jardin, parfait pour les jeux en plein air ou pour aménager un espace détente avec une piscine hors-sol déjà présente. Cette maison, alliant calme et commodités de proximité, n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d'un cadre de vie agréable à Saint-Léger. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1690 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1797 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41444 kWh/an

Date de validité PEB

04/02/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09080 Réf. vendeur: 7640569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

412 m 1' 41'' 427 m 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

513 m 4' 777 m 1' 9'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

513 m 4' 777 m 1' 9'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,1 km 46' 10 km 9' 8 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

352 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

352 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

352 m 4'

Gares

Halanzy

11,4 km 48' 14,9 km 16' 8,9 km 51' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Spar St Leger

320 m 1' 29'' 394 m 37'' 320 m 4' 320 m 4'

Delhaize Halanzy

9,8 km 42' 13,4 km 15' 8,1 km 1º 10' 9,8 km 1º 58'

Intermarché Etalle

9,4 km 47' 10,3 km 9' 8 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Musées

Musée Archéologique

15,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,4 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 15'

Transports

Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 48 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 15 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lydia Godfroid" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar St Leger" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).

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