Maison à vendre - Saint-Léger VBE24623

Rue de la Demoiselle 45 6747 Saint-Léger

240 000 €

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VBE24623

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située dans le dynamique village de Saint-Léger, à seulement 15 km d’Arlon et de toutes ses commodités, avec un accès aisé à la E411 en direction du Grand-Duché de Luxembourg. Nichée dans une rue calme en cul-de-sac, à l’orée des champs et de la forêt, elle vous séduira par son environnement paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine équipée entièrement neuve, suivie d’un lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu’un WC et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et une douche neuve moderne. À noter : la maison ne dispose pas d’extérieur. Une opportunité à ne pas manquer — venez visiter sans tarder ! Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 215 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

73 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/06/2032

Emission de CO2

5976

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24623 Réf. vendeur: 7691789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

355 m 1' 11'' 355 m 33'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

638 m 2' 7'' 638 m 1' 9'' 579 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

638 m 2' 7'' 638 m 1' 9'' 579 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,9 km 42' 9,9 km 9' 7,7 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

617 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

617 m 7'

Gares

Halanzy

11,5 km 46' 14,9 km 16' 9,2 km 51' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Spar St Leger

664 m 2' 51'' 812 m 1' 18'' 664 m 8' 664 m 8'

Intermarché Etalle

9,2 km 43' 10,2 km 9' 7,8 km 1º 51' 9,2 km 1º 51'

Delhaize Etalle

9,9 km 45' 10,8 km 10' 8,1 km 1º 56' 9,7 km 1º 56'

Musées

Musée Archéologique

15,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,3 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,6 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Demoiselle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Lydia Godfroid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 16 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 30 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (15 minutes de route).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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