Maison à vendre - Saint-Léger VBE37318

Clos de Lorraine 10 6747 Saint-Léger

490 000 €

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VBE37318

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo est ravie de vous présenter cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme du dynamique village de Saint-Léger. À proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Écoles maternelles et primaires, lignes de bus vers Virton et Arlon, pharmacie, fleuriste, épicerie, boulangerie, boucherie et médecins : tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. La maison se compose de trois chambres (avec possibilité d'une quatrième), d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine équipée de qualité. Vous profiterez également d’une magnifique véranda récente offrant une vue dégagée sur le village. Le séjour et le salon, agrémentés d’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. À l’extérieur, une superbe terrasse vous attend pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’une récente chaudière à pellets de marque Ökofen avec silo de 5 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie. L’installation électrique est conforme et les châssis en PVC triple vitrage de 2009 assurent une excellente isolation. Maison en adéquation pour personne à mobilité réduite. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son potentiel : votre prochain coup de cœur vous attend à Saint-Léger. ❤️🏡 Contactez nous sans attendre! Contact ou Tel 063 33 99 02 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

465 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

788 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37318 Réf. vendeur: 7742880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

640 m 2' 8'' 640 m 59'' 520 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

944 m 3' 944 m 1' 38'' 558 m 11' 943 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

944 m 3' 944 m 1' 38'' 558 m 11' 943 m 11'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,8 km 46' 10,2 km 9' 7,7 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

1,1 km 13'

Gares

Halanzy

11,8 km 47' 14,7 km 15' 9 km 1º 50' 11,7 km 2º 20'

Supermarchés

Spar St Leger

1 km 3' 1,1 km 1' 46'' 858 m 12' 1 km 12'

Intermarché Etalle

9,1 km 47' 10,5 km 10' 7,8 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Delhaize Etalle

9,7 km 49' 11,2 km 11' 8,1 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Musées

Musée Archéologique

15,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,6 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

15 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Clos de Lorraine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 15 minutes en voiture ou 110 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lydia Godfroid" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar St Leger" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (10 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (11 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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