Maison à vendre - Saint-Léger VBE44690

Rue du Château 9 6747 Saint-Léger

390 000 €

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VBE44690

  • 5 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Saint-Léger une charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre chambres de 11 à 18 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le deuxième étage offre une cinquième chambre de 37 m², idéale comme suite parentale ou espace multifonction, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une pergola, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses généreux volumes et à sa distribution fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'espaces de vie confortables. La maison bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique (PEB : B), garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701034683

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44690 Réf. vendeur: 9925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

257 m 52'' 257 m 35'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

395 m 2' 43'' 608 m 55'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

395 m 2' 43'' 608 m 55'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9 km 45' 9,8 km 9' 8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

234 m 2' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

234 m 2' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

234 m 2' 48''

Gares

Halanzy

11,2 km 47' 14,7 km 15' 8,9 km 50' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

202 m 42'' 225 m 23'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Halanzy

9,7 km 41' 13,2 km 15' 8 km 1º 9' 9,7 km 1º 56'

Intermarché Etalle

9,3 km 46' 10,1 km 9' 8,1 km 1º 52' 9,3 km 1º 52'

Musées

Musée Archéologique

15,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,2 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,1 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lydia Godfroid", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar St Leger" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 30 minutes de voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halanzy" est à moins de 15 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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