Maison à vendre - Saint-Léger VBE44690

Rue du Château 9 6747 Saint-Léger

390 000 €

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VBE44690

  • 5 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Saint-Léger une charmante maison d’habitation offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre chambres de 11 à 18 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le deuxième étage offre une cinquième chambre de 37 m², idéale comme suite parentale ou espace multifonction, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une pergola, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à ses généreux volumes et à sa distribution fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'espaces de vie confortables. La maison bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique (PEB : B), garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701034683

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44690 Réf. vendeur: 9925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

257 m 52'' 257 m 35'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

395 m 2' 43'' 608 m 55'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

395 m 2' 43'' 608 m 55'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9 km 45' 9,8 km 9' 8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

234 m 2' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

234 m 2' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

234 m 2' 48''

Gares

Halanzy

11,2 km 47' 14,7 km 15' 8,9 km 50' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

202 m 42'' 225 m 23'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Halanzy

9,7 km 41' 13,2 km 15' 8 km 1º 9' 9,7 km 1º 56'

Intermarché Etalle

9,3 km 46' 10,1 km 9' 8,1 km 1º 52' 9,3 km 1º 52'

Musées

Musée Archéologique

15,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,2 km 30'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,1 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 15 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar St Leger" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Halanzy" : 15 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lydia Godfroid" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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