• 7 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Andréa Boucq 33 6750 Musson

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Description

Située à Musson, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette imposante maison de maître 4 façades séduira les amateurs d’authenticité et de volumes généreux. Érigée sur une parcelle de plus de 20 ares, elle développe près de 300 m² habitables et offre un espace de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet à double vocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée (rénovée en 2020 avec îlot central, taques induction, four, lave-vaisselle…) et d’une agréable véranda donnant sur le jardin. Une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un débarras. Les combles entièrement aménagés abritent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement de plus de 50 m². En sous-sol, plusieurs caves, deux garages et une salle de sport viennent renforcer les prestations. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, d’une terrasse ainsi que d'une piscine et d’un portail motorisé. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage récents, d'une électricité à revoir, d’un poêle à pellets et à bois, de radiateurs infrarouge, de climatisations réversibles dans les chambres sous combles, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Intéressé ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1780 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

122049 kWh/an

Référence PEB

20250317028778

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74197 Réf. vendeur: 5479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cigogne

2,5 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

729 m 2' 44'' 729 m 1' 13'' 0 m 0'' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives

729 m 2' 44'' 729 m 1' 13'' 0 m 0'' 729 m 9'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

10,2 km 35' 10,3 km 13' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

662 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

1 km 12'

Gares

Halanzy

3,6 km 13' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,9 km 11'

Supermarchés

Spar Musson

612 m 2' 17'' 612 m 54'' 612 m 7' 612 m 7'

Delhaize Halanzy

2,2 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Messancy

11,2 km 40' 14 km 15' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Musées

Musée Archéologique

19,1 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,3 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française De Musson - Ecole Des Deux Rives", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Cigogne" à 4 minutes en voiture."Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halanzy".Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 14 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Musson" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (15 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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Documents

df1061dc-383e-40bc-a58b-32d1f9268076_54795415Egout.pdf

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851d6472-f0cc-43b4-aa19-00bd7083091d_54795415Natura 2000.pdf

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8232b37c-1673-4b87-a936-7eb44d7fcd22_54795415Protection des captages.pdf

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445d89ce-9de4-41de-b668-a5800b82da32_54795415SAR.pdf

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