Maison à vendre - Musson VBD99307

Rue du Clos du Nachon 10 6750 Musson

398 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Clos du Nachon 10 6750 Musson

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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Musson, une agréable maison moderne trois façades construite en 2015, implantée sur un beau terrain arboré de 7 ares 51 centiares. Située au bout d’un cul-de-sac, dans une rue sans passage, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable ainsi que d’un quartier convivial avec un bon voisinage. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un spacieux séjour comprenant un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, créant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, une salle de bains, une chambre à coucher ainsi qu’une remise. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres à coucher, une seconde salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’aménager une pièce selon vos besoins. La maison bénéficie d’une orientation plein sud-ouest permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et en soirée. Le terrain dispose également d’un abri de jardin et d’un car-port situé sur le côté de la maison, permettant un stationnement aisé. La maison offre tout le confort moderne avec des châssis PVC double vitrage, un chauffage au gaz, une toiture en excellent état ainsi qu’un certificat PEB en classe B. Maison idéale pour un premier achat. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

621 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

751 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20190114500192

Date de validité PEB

14/01/2029

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99307 Réf. vendeur: 9653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 633 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 633 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

9,3 km 31' 9,3 km 11' 8,2 km 48' 9,3 km 1º 51'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

801 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

801 m 10'

Gares

Halanzy

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8 km 9'

Supermarchés

Spar Musson

840 m 3' 840 m 1' 7'' 840 m 10' 840 m 10'

Delhaize Halanzy

1,3 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Messancy

10,3 km 36' 13 km 14' 8,6 km 1º 8' 10,3 km 2º 3'

Musées

Musée Archéologique

18,3 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,7 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Musson" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).La gare de train la plus proche est "Halanzy" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres De Musson", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Bébés Nature" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", à 11 minutes en voiture.

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