Maison à vendre - Èthe VBE51467

Rue des Fusillés 2 6760 Èthe

379 000 €

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VBE51467

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du village d’Ethe, cette charmante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Au Rez : hall d’entrée dessert une agréable pièce de vie (salon - salle à manger), une cuisine ainsi qu’un bureau. Un WC indépendant. Un escalier en bois mène à l’étage, trois chambres, une salle de bains et un sauna, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Sous les combles, un grenier ainsi que deux chambres mansardées. À l’extérieur, une belle terrasse s’ouvre sur un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Plusieurs plans d’eau, une piscine semi encastrée (bac – taxe communale à prévoir), ainsi qu'une pièces annexe avec la pompe et un bain en pierre. Une grange, une étable avec quatre boxes pour chevaux, un grand fenil, un poulailler et un atelier viennent parfaire ce bien, offrant un fort potentiel pour un indépendant ou pour les amoureux de la nature et des animaux. Chauffage central via une chaudière à pellets, complété par des poêles à bois (dont un Godin) et à pellets Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude Châssis en bois (1992), régulièrement entretenus Toiture refaite à l’avant et côté rue ; partie arrière d’origine en bon état (toiture non isolée) Installation électrique partiellement remise aux normes ; conformité à finaliser Belle boiserie intérieure et planchers d’époque, renforçant le charme authentique de la propriété. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 841 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1816 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Référence PEB

20190325009316

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51467 Réf. vendeur: AdId:296013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

200 m 40'' 200 m 16'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe

515 m 1' 43'' 515 m 46'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

464 m 1' 38'' 464 m 49'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 15' 3,1 km 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

115 m 1' 22''

Gares

Virton

5,8 km 19' 5,9 km 7' 5,1 km 16' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Virton

4 km 13' 4 km 4' 3,3 km 13' 4 km 48'

Delhaize Virton

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 11' 3,9 km 47'

Trafic Virton

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,4 km 15' 4,1 km 50'

Musées

Musée Archéologique

22,2 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

25,2 km 24'

Golfs

Golf Découverte Virton

6,9 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue des Fusillés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Enfants Ethe" est à 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Virton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (4 minutes en voiture), "Trafic Virton" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 8 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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