Maison à vendre - Virton VBD95187

Rue du Moulin 31 6760 Virton

159 000 €

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VBD95187

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

**OPTION-OPTION** Honesty vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qu’elle offre : un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle donnant accès à la véranda, ainsi qu’un WC séparé. Un garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, un bureau et une salle de bains. Le grenier aménageable constitue un espace vierge pour vos futurs projets d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin équipé d’un robot tondeuse. La maison nécessite quelques travaux pour lui apporter une touche de modernité, mais de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : Électricité mise en conformité, Châssis PVC double vitrage , Panneaux photovoltaïques, Poêle à pellets récent. Malgré un PEB moins favorable, tout a été pensé pour optimiser votre confort et réduire les factures énergétiques. 💡 Envie d’évaluer votre bien avant d’acheter ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant : nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110803 kWh/an

Date de validité PEB

09/10/2035

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95187 Réf. vendeur: 7559791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

573 m 4' 633 m 1' 4'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

527 m 4' 587 m 55'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

527 m 4' 587 m 55'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

296 m 59'' 296 m 22'' 296 m 4' 296 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

389 m 5'

Gares

Virton

1,6 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

315 m 1' 53'' 775 m 1' 8'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Virton

683 m 6' 1,3 km 1' 50'' 547 m 8' 683 m 8'

Delhaize Virton

687 m 2' 17'' 687 m 36'' 574 m 8' 687 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Virton" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Futés" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 42 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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