Maison à vendre - Virton VBE16370

Rue d'Arlon 60 6760 Virton

245 000 €

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VBE16370

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
Rue d'Arlon 60 6760 Virton
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Description

Située au cœur de Virton, cette maison offre une belle opportunité d’emménager dans un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie habitable d’environ 100m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un espace salon et d’une cuisine avec coin repas. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche. Un grenier aménagé, offrant la possibilité d’y créer une troisième chambre, vient compléter l’ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie avec un accès extérieur ainsi qu'une cave avec une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin orientés sud-est, idéal pour les moments de détente. Les châssis sont en double vitrage PVC, le chauffage est central mazout et l’électricité est conforme jusqu'en 2051. Envie de vous lancer ? Contactez-nous ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20170615003046

Date de validité PEB

15/06/2027

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16370 Réf. vendeur: 5737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

669 m 2' 21'' 731 m 58'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

623 m 2' 9'' 685 m 49'' 509 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

623 m 2' 9'' 685 m 49'' 509 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

368 m 1' 13'' 368 m 20'' 346 m 4' 346 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

51 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

51 m 36''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

51 m 36''

Gares

Virton

1,7 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 16' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Virton

208 m 41'' 208 m 9'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Carrefour Market Virton

762 m 4' 874 m 1' 2'' 503 m 6' 522 m 6'

Lidl Virton

831 m 4' 833 m 42'' 522 m 10' 831 m 10'

Musées

Musée Archéologique

26,1 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,9 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

3 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Arlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Futés" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Virton" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton"."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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