Maison à vendre - Virton VBE32736

Rue du Bon-Dieu-Gilles 28 6760 Virton

295 000 €

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VBE32736

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Bon-Dieu-Gilles 28 6760 Virton
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Description

Honesty vous propose une maison de charme idéalement située au centre de Virton, dans une rue calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison, ses boiseries, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée menant à un séjour accueillant avec salon et salle à manger, d’une belle cuisine avec balcon profitant d’une vue dégagée, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle de douche. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale avec sa propre salle de douche, véritable espace privé plein de caractère. Des caves occupent toute la superficie de la maison, offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin de centre-ville, rare pour ce type de bien, avec un accès pratique en voiture par l’arrière du terrain, un véritable atout au quotidien. Une maison pleine de charme où l’on se sent immédiatement chez soi. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

649 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

317 kWh/an

Date de validité PEB

17/03/2036

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32736 Réf. vendeur: 7727697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

575 m 4' 684 m 1' 14'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

393 m 3' 638 m 1' 5'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

393 m 3' 638 m 1' 5'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame Du Bonlieu

459 m 4' 778 m 1' 33'' 316 m 4' 316 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

103 m 1' 14''

Gares

Virton

1,2 km 7' 1,5 km 2' 30'' 982 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

213 m 47'' 213 m 23'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Aldi Virton

654 m 2' 15'' 654 m 1' 2'' 504 m 8' 654 m 8'

Delhaize Virton

919 m 3' 926 m 59'' 790 m 8' 908 m 11'

Musées

Musée Archéologique

26,9 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,2 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,3 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Bon Dieu Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Virton" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 3 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Collège Notre-Dame Du Bonlieu", à 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Futés", à seulement 4 minutes de marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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