Maison à vendre - Latour VBE25283

Rue de Pierrard 38 6761 Latour

725 000 €

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VBE25283

  • 5 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Virton, cette propriété d’exception vous accueille avec charme, volumes et prestations haut de gamme. L’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et bien-être. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée de qualité (2020), un séjour lumineux, une salle de jeux, une terrasse agréable et une piscine chauffée dans un jardin idéalement orienté ouest. Chaque espace a été pensé pour le confort, le partage et la convivialité. Entièrement meublée avec goût (inclus), cette maison s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de gîte ou d’Airbnb. Chauffage central de 2020, électricité conforme, PEB C, châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoises naturelles en excellent état. Une opportunité rare, clé en main, dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

265 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

66 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1772 m²

Surface constructible

384 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250920004275

Date de validité PEB

20/09/2035

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25283 Réf. vendeur: 5747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

713 m 2' 48'' 706 m 1' 40'' 648 m 9' 713 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

1,6 km 19'

Gares

Virton

3,3 km 13' 3,4 km 5' 2,4 km 31' 3,2 km 39'

Supermarchés

Delhaize Virton

1,8 km 6' 1,8 km 2' 44'' 787 m 21' 1,8 km 21'

Lidl Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1 km 22' 1,9 km 22'

Trafic Virton

2 km 7' 2 km 3' 1,1 km 24' 2 km 24'

Musées

Musée Archéologique

25,8 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,6 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue de Pierrard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Virton" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Virton" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Virton" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Futés", une crèche à seulement 24 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Chenois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers", à 9 minutes.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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