Maison à vendre - Latour VBE44895

Rue Baillet-Latour 37A 6761 Latour

279 000 €

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VBE44895

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez « Le Pied Léger », une agréable maison 4 façades de plain-pied située à Latour, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Virton et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², sublimé par une cheminée ouverte en pierre et la cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le garage, la cave et les combles en partie aménageables offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 16 ares 87 centiares, une terrasse ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : châssis PVC double vitrage remplacés il y a environ 5 ans, installation électrique conforme, toiture en ardoises naturelles refaite il y a une vingtaine d'années, brûleur remplacé en 2021, poêle à pellets installé la même année et un système de ventilation récent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1687 m²

Surface constructible

321 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

626 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616031379

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

155

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44895 Réf. vendeur: 5776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

3,7 km 13' 4,8 km 5' 2,6 km 36' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

3,6 km 13' 5 km 5' 2,8 km 40' 3,6 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

54 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

54 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

54 m 38''

Gares

Virton

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,2 km 30' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Virton

4 km 13' 4 km 4' 3 km 33' 4 km 47'

Lidl Virton

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,3 km 34' 4,6 km 55'

Aldi Virton

3,8 km 13' 4,3 km 5' 3,4 km 29' 3,8 km 46'

Musées

Musée Archéologique

26,7 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,3 km 24'

Golfs

Golf Découverte Virton

3,2 km 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Baillet-Latour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Des Arts Et Metiers" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale De Chenois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Enfants Ethe" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Virton" (4 minutes en voiture), "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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