Maison à vendre - Latour VBE44895

Rue Baillet-Latour 37A 6761 Latour

279 000 €

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VBE44895

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez « Le Pied Léger », une agréable maison 4 façades de plain-pied située à Latour, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Virton et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², sublimé par une cheminée ouverte en pierre et la cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le garage, la cave et les combles en partie aménageables offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 16 ares 87 centiares, une terrasse ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : châssis PVC double vitrage remplacés il y a environ 5 ans, installation électrique conforme, toiture en ardoises naturelles refaite il y a une vingtaine d'années, brûleur remplacé en 2021, poêle à pellets installé la même année et un système de ventilation récent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 815 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1687 m²

Surface constructible

321 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

626 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616031379

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

155

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44895 Réf. vendeur: 5776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

3,7 km 13' 4,8 km 5' 2,6 km 36' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

2,1 km 7' 2,1 km 2' 23'' 2 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

3,6 km 13' 5 km 5' 2,8 km 40' 3,6 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

54 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

54 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

54 m 38''

Gares

Virton

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,2 km 30' 4,6 km 55'

Supermarchés

Delhaize Virton

4 km 13' 4 km 4' 3 km 33' 4 km 47'

Lidl Virton

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,3 km 34' 4,6 km 55'

Aldi Virton

3,8 km 13' 4,3 km 5' 3,4 km 29' 3,8 km 46'

Musées

Musée Archéologique

26,7 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,3 km 24'

Golfs

Golf Découverte Virton

3,2 km 3'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Baillet-Latour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Virton" (4 minutes en voiture), "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Aldi Virton" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Arts Et Metiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Enfants Ethe" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale De Chenois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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