Maison à vendre - Messancy VBE01696 Option

Rue Emile Kirsch 80 6780 Messancy

295 000 €

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VBE01696

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Emile Kirsch 80 6780 Messancy
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le dynamique village de Messancy, érigée dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles. Les voies rapides vers Arlon et Luxembourg se situent à moins de 5 minutes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon accueillant et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Adjacent, la salle à manger spacieuse offre un cadre convivial et dispose d'un accès direct à la cuisine équipée. Une première chambre, ou bureau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage : Un hall de nuit, trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu, parfait pour les activités en plein air ou un moment de détente. Une terrasse aménagée vous permet de profiter des beaux jours. La propriété comprend également un grand grenier, des caves ainsi qu'un garage pratique pour une voiture, avec de l'espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort et espace, tout en étant idéalement située dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Prenez contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel ; elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 899 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65804 kWh/an

Date de validité PEB

23/03/2036

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01696 Réf. vendeur: 7612194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,9 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,5 km 13' 3,8 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,2 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,8 km 22'

Gares

Messancy

1,5 km 6' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,5 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 23' 2,1 km 26'

Spar Aubange

4,5 km 15' 4,5 km 5' 2,1 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,5 km 37' 3 km 37'

Musées

Musée Gaspar

13 km 14'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,4 km 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue Émile Kirsch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lac'Aline" est à 24 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", une école secondaire joignable en 30 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aubange" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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