Maison à vendre - Messancy VBE12475

6780 Messancy

745 000 €

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VBE12475

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Longeau, dans la commune de Messancy, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison bel-étage de 2012 avec 6 chambres sur un terrain de +/- 5,8 ares. La maison se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, double garage (46m²), chambre avec douche, lavabo + wc et local technique (20 m²) 1er Etage: Hall de jour, salon/salle à manger (45m²) ouvert sur une cuisine super équipée, chambre, wc, et 2ème "petite" cuisine équipée. 2ème Etage: Hall de nuit, 4 chambres dont CH 1 de 15m² avec salle de douche et dressing; CH2 de 17m²; CH3 de 15m² avec douche; CH4 de 17m², salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Toitures en ardoises naturelles, châssis triple vitrage en PVC. Citerne de récupération d'eau de pluie (5.000 litres). Poêle à bois. Système de chauffage basé sur deux PAC (sanitaire et chauffage) couplées à une installation de panneaux photovoltaïques (5.600 kWc) + 4 consoles à air chaud/froid. Extérieur: 4 parking privés à l'avant et une grande terrasse (+/- 100 m2) à l'arrière. PEB A+ (19 kWh/m2.an - 4.529 kWh/an - 20240807004773). Installation électrique en conformité. Maison très économe en termes de chauffage car pas de mazout, pas de gaz ! Parfaite pour les familles nombreuses ou investissement en AirBnB. Renseignement et explication en agence. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 174 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

19 kWh/m²/an

Référence PEB

20240807004773

Date de validité PEB

07/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12475 Réf. vendeur: 4259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

5,4 km 28' 7,2 km 10' 2,7 km 1º 2' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2,9 km 12' 2,9 km 8' 1,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2,9 km 12' 2,9 km 8' 1,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

5,1 km 19' 5,7 km 9' 1,4 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 8'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

3,5 km 42'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

3,5 km 42'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

3,5 km 42'

Gares

Messancy

5,1 km 23' 5,3 km 11' 3,3 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

7,3 km 29' 6,3 km 1º 4' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Messancy

3,7 km 17' 3,8 km 9' 1,2 km 44' 3,7 km 44'

Cora Messancy

3,7 km 18' 3,8 km 9' 1,2 km 45' 3,7 km 45'

Louis Delhaize Messancy

5,4 km 21' 7,5 km 11' 2,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Musées

Musée Gaspar

9,2 km 14'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,9 km 34'

Transports

S'installer à Messancy, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 11 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Lac'Aline" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Messancy" (9 minutes en voiture), "Cora Messancy" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 34 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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