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VBE39262-0 15

Maison à vendre, Messancy VBE39262 Option

Rue Albert 1er 131 , 6780 Messancy
288 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1951
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 288 000 €
Revenu cadastral 469 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 820 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 92 m²
Orientation de la terrasse Nord
Barbecue Non
Surface totale du terrain 1010 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 554 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 113513 kWh/an
Date de validité PEB 22/06/2026
Emission de CO2 137
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39262 Réf. vendeur: 7747650 Dernière modification: 10/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Albert Ier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lac'Aline" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 9 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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