Maison à vendre - Messancy VBE39262

Rue Albert 1er 131 6780 Messancy

320 000 €

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VBE39262

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située dans le paisible village de Buvange, commune de Messancy. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et offre un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger conviviale ainsi qu’un agréable salon. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La propriété dispose d’une vaste grange ainsi que d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Elle bénéficie d'un terrain 4 ares 61 situé en zone d'habitat à caractère rural pouvant, sous réserve d'accord de l'urbanisme, être constructible. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et authentique ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse Contact . Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 469 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

820 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

92 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1010 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

554 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113513 kWh/an

Date de validité PEB

22/06/2026

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39262 Réf. vendeur: 7747650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

4 km 13' 4 km 4' 3,5 km 47' 4 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

195 m 39'' 195 m 16'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

195 m 39'' 195 m 16'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 2' 51''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon

116 m 1' 23''

Gares

Messancy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,3 km 51' 5 km 1º

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,9 km 27' 5,6 km 33' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Cora Messancy

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,9 km 30' 2,5 km 31'

Delhaize Messancy

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Louis Delhaize Messancy

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Musées

Musée Gaspar

7,9 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,4 km 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Albert Ier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 201 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 20 - Châtillon - Rachecourt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 9 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Messancy" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lac'Aline" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Messancy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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