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VBE47961-0 21

Maison à vendre, Aubange VBE47961 Option

rue haut de Clémarais 15, 6790 Aubange
475 000 €
JULIET IMMO BELGIQUE
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3 Chambre(s) 140 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 959 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 8 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 759 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 134 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26840 kWh/an
Date de validité PEB 25/03/2036
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47961 Réf. vendeur: 7787185 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Haut de Clémarais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 22 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 83 - Virton - Luxembourg, 211 - Battincourt - Arlon, 16 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pauline Pirson" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aubange" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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