Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

rue haut de Clémarais 15 , 6790 Aubange

475 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. 24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 959 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 350 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 759 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 134 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26840 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/03/2036

CO2-uitstoot 33

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47961 Ref. verkoper: 7787185 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pauline Pirson Kinderdagverblijven

862 m · 2' 52'' 862 m · 1' 3'' 862 m · 10' 862 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 13'' 697 m · 10' 790 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 13'' 697 m · 10' 790 m · 9'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 2' 34''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon Bus

338 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

338 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

338 m · 4'

Aubange Treinstations

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 9'' 920 m · 18' 1,5 km · 18'

Rue François Gillet Laadstations

1,5 km · 2' 11''

Winkelen

Spar Aubange Winkels

960 m · 3' 960 m · 1' 26'' 748 m · 12' 960 m · 12'

Carrefour Express Athus

3,4 km · 11' 3,4 km · 5' 3,1 km · 41' 3,4 km · 41'

Louis Delhaize Messancy

5,7 km · 19' 6,5 km · 7' 3,3 km · 23' 5,6 km · 1º 7'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

15,2 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfen

21,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

37,3 km · 29' 29,2 km · 1º 49'

Esch-sur-Alzette

19,4 km · 18' 19,2 km · 1º 11'

Thionville

50 km · 35' 43,1 km · 3º 5'

Luxemburg

35 km · 26' 26,3 km · 1º 33'

Trier

81,8 km · 52' 71,4 km · 4º 32'

Metz

72,4 km · 49' 65,5 km · 5º 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Haut de Clémarais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pauline Pirson", op slechts 10 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 18 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 9 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?