Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

rue haut de Clémarais 15, 6790 Aubange

475 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 50 m² Terras

Beschrijving

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. 24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 959 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 8 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 350 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 759 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 134 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26840 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/03/2036

CO2-uitstoot 33

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47961 Ref. verkoper: 7787185 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pauline Pirson Kinderdagverblijven

862 m · 2' 52'' 862 m · 1' 3'' 862 m · 10' 862 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 13'' 697 m · 10' 790 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 13'' 697 m · 10' 790 m · 9'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Middelbare scholen

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 2' 34''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km · 9'

211 - Battincourt - Arlon Bus

338 m · 4'

16 - Virton - Arlon

338 m · 4'

83 - Virton - Luxembourg

338 m · 4'

Aubange Treinstations

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 9'' 920 m · 18' 1,5 km · 18'

Rue François Gillet Laadstations

1,5 km · 2' 11''

Winkelen

Spar Aubange Winkels

960 m · 3' 960 m · 1' 26'' 748 m · 12' 960 m · 12'

Carrefour Express Athus

3,4 km · 11' 3,4 km · 5' 3,1 km · 41' 3,4 km · 41'

Louis Delhaize Messancy

5,7 km · 19' 6,5 km · 7' 3,3 km · 28' 5,6 km · 1º 7'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

15,2 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfen

21,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

37,3 km · 29' 29,2 km · 1º 49'

Esch-sur-Alzette

19,4 km · 18' 19,2 km · 1º 11'

Thionville

50 km · 35' 43,1 km · 3º 5'

Luxemburg

35 km · 26' 26,3 km · 1º 33'

Trier

81,8 km · 52' 71,4 km · 4º 32'

Metz

72,4 km · 49' 65,5 km · 5º 12'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Haut de Clémarais betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Aubange (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (3 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (9 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 83 - Virton - Luxembourg, 16 - Virton - Arlon, 211 - Battincourt - Arlon met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Pauline Pirson", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 22 minuten afstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Aubange VBE47961 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Aubange?