Maison à vendre - Bras VBD35890

Rue de la Spinette 47 6800 Bras

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VBD35890

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Neuvillers, tout près de Libramont. Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, avec un accès rapide à la E411 et aux grands axes de la région. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette propriété de type « bel-étage » séduira les familles en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands garages, d’une cave, d’un espace chaufferie ainsi que d’un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. L’étage principal s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une belle terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, semi-équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une chambre ainsi qu’une buanderie viennent parfaire cet étage convivial et fonctionnel. Au dernier niveau, un hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité d’installer un poêle à pellets pour un confort renforcé et une touche chaleureuse. Cette maison allie situation idéale, beaux volumes et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès à présent votre agence Honesty pour organiser une visite au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

38 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1300 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53134 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2027

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Recogne" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Recogne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Libramont" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuvillers", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "F. P. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 29 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 14 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 20 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 871 - Libramont - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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