Maison à vendre - Libramont-Chevigny VBD81334

Avenue de Bouillon 6 /B 6800 Libramont-Chevigny

249 000 €

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VBD81334

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente, idéalement située au cœur de Libramont, cette maison qui séduit par sa localisation stratégique et son superbe potentiel. À proximité immédiate de la gare et des transports en commun, ainsi que des commerces, écoles et infrastructures de soins de santé, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout se fait facilement à pied. Libramont est une ville dynamique et centrale en province de Luxembourg, reconnue pour son accessibilité, sa vitalité économique et sa qualité de vie, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale. La maison se compose d’un grand living lumineux, propice aux moments de convivialité, d’une cuisine prolongée par une véranda offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, d’un WC séparé et d’un garage, un véritable avantage en centre-ville. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Le bien dispose également de caves spacieuses et de belle hauteur sous toute la maison, comprenant l’espace chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement fonctionnel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une base saine, des volumes généreux et une situation privilégiée font de ce bien un investissement à fort potentiel. Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

238 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70146 kWh/an

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD81334 Réf. vendeur: 7289288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

598 m 1' 59'' 598 m 45'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

601 m 2' 601 m 45'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 1

601 m 2' 601 m 45'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

813 m 5' 871 m 1' 22'' 554 m 10' 805 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau)

81 m 58''

Gares

Libramont

336 m 1' 17'' 314 m 25'' 328 m 4' 328 m 4'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,3 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

407 m 2' 3'' 399 m 5' 399 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

374 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

479 m 1' 35'' 479 m 38'' 479 m 6' 479 m 6'

Lidl Libramont-Chevigny

738 m 2' 35'' 783 m 1' 4'' 651 m 9' 738 m 9'

Aldi Libramont

1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 743 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,3 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

671 m 50''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,6 km 19'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Joseph 1", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Tarentelle" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 77/2 - Circuit scolaire de Libramont (Blancheau), TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Libramont-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Libramont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 19 minutes de route.1 minute 1 minute

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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