Maison à vendre - Libramont VBD32304

Rue du Ravel 13 6800 Libramont

119 000 €

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VBD32304

  • 3 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Ravel 13 6800 Libramont
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Description

Honesty présente, située à Wuideumont, sur la commune de Libramont, cette maison à rénover intégralement représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel. Parfaitement implantée entre Libramont et Bastogne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers tout en offrant un cadre de vie paisible. L’extérieur séduit par son orientation idéale, permettant de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l’enveloppe déjà recouverte d’ardoises naturelles et les châssis en double vitrage constituent une base intéressante pour les futurs aménagements. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une aménagée sous combles, d’un espace multifonctionnel combinant living et cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d’une cave en sous-sol. Ce bien laisse libre cours à l’imagination des futurs acquéreurs, qu’ils envisagent d’y créer leur propre logement ou de développer un projet à vocation locative. Les volumes existants, associés à la configuration, permettent d’imaginer différentes possibilités d’agencement pour répondre à divers besoins. Outre son potentiel, la localisation à Wuideumont constitue un véritable atout. Le RAVeL à proximité séduira les amateurs de balades et de nature, tandis que les accès rapides aux routes principales garantissent une excellente mobilité. Investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation, cette maison offre la chance de valoriser un bien idéalement situé, entre praticité et qualité de vie. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous en contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 273 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

73 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54675 kWh/an

Date de validité PEB

21/09/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32304 Réf. vendeur: 7130361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3 km 10' 3 km 2' 56'' 2,7 km 21' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Laneuville-Remagne-Moircy

1,9 km 6' 1,9 km 1' 47'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Laneuville-Remagne-Moircy

1,9 km 6' 1,9 km 1' 47'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

9,7 km 41' 10 km 11' 8,4 km 57' 9,7 km 1º 56'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

361 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

361 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

361 m 4'

Gares

Neufchâteau

9,9 km 44' 11,2 km 11' 8 km 1º 25' 9,9 km 1º 58'

Bornes de recharge

Lidl

13,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

10 km 45' 8,1 km 1º 31' 10 km 2º

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

8,1 km 27' 8,1 km 7' 6,6 km 43' 8,1 km 1º 37'

Delhaize Neufchateau

10,9 km 44' 12,9 km 14' 8,6 km 1º 31' 10,9 km 2º 11'

Lidl Neufchâteau

11,6 km 46' 13,4 km 14' 9,1 km 1º 31' 11,6 km 2º 19'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

23,7 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

10,8 km 12'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

30 km 27'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Neufchâteau-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 120 minutes à pied.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Laneuville-Remagne-Moircy", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" et se situe à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 27 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 22 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (7 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (14 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (14 minutes en voiture).

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