Maison à vendre - Libramont VBD66321 Option

Rue des Petites Terres 12 6800 Libramont

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VBD66321

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente une maison au fort potentiel, idéalement située au cœur de Libramont. Implantée dans la périphérie immédiate de la ville, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses infrastructures essentielles. Cette situation privilégiée en fait un choix idéal tant pour les grandes familles que pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable, ainsi que d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres de bonnes dimensions, ainsi que d’une grande salle de bain moderne, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, répondant aux standards de confort actuels. Le grenier a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant une optimisation maximale de l’espace et offrant de multiples possibilités d’usage, que ce soit pour une chambre additionnelle, un bureau ou un espace polyvalent. À l’arrière de la maison, vous bénéficierez d’un jardin agréable et modulable selon vos envies, un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Un hangar extérieur servant de rangement séduira les amateurs de bricolage et répondra à tous vos besoins de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel au sein d’une commune dynamique et recherchée. Intéressé ? Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

703 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31241 kWh/an

Date de validité PEB

24/01/2029

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/11/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Houba

403 m 1' 29'' 403 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

2,8 km 19' 3,3 km 5' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

Gares

Libramont

3,6 km 15' 4 km 5' 2,9 km 21' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

3,5 km 15' 2,8 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,5 km 29' 4,3 km 52'

Aldi Libramont

4,8 km 19' 5,4 km 7' 3,9 km 34' 4,8 km 58'

Colruyt Libramont

6,4 km 25' 6,9 km 9' 4,3 km 53' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16,9 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

4,1 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,2 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes en voiture), "Colruyt Libramont" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Une gare SNCB ("Libramont") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ingrid Houba" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Ourt", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 17 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

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