Maison à vendre - Libramont VBE30116

Rue des Ecoles 19A 6800 Libramont

209 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Ecoles 19A 6800 Libramont

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Description

Honesty présente cette authentique maison en pierre de pays idéalement située dans un charmant village calme et pittoresque à quelques minutes seulement de Libramont. Rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au cœur d’un environnement verdoyant particulièrement recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère, son implantation harmonieuse et la qualité de ses aménagements. L’habitation développe un espace de vie convivial composé d’un vaste living baigné de lumière naturelle, ouvert sur une agréable cuisine équipée favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. L’ensemble s’ouvre directement sur une belle terrasse parfaitement intégrée au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit fonctionnel et accueillant l'ensemble donnant sur une salle de bain bien équipée. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une orientation idéale, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Un véritable atout du bien réside dans son double accès arrière, apportant une facilité d’utilisation appréciable au quotidien, tant pour l’entretien du terrain que pour le stationnement ou les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé en hall d’entrée spacieux, espace polyvalent selon les besoins des futurs propriétaires. Située dans un village apprécié pour son calme, son authenticité et sa qualité de vie, cette propriété profite également d’un accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures sportives et à la gare de Libramont. Une visite s’impose. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

286 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32227 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2036

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30116 Réf. vendeur: 7110067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. G. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4,2 km 14' 4,4 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

140 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Houmont

2,6 km 31'

Gares

Libramont

5 km 17' 5,1 km 5' 4,7 km 16' 5 km 1º

Bornes de recharge

Foire De Libramont

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

5,1 km 17' 4,7 km 17' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Aldi Libramont

6 km 20' 6,4 km 6' 5,3 km 27' 6 km 1º 12'

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

5,5 km 18' 5,5 km 5' 5,3 km 23' 5,5 km 1º 6'

Lidl Libramont-Chevigny

5,8 km 19' 5,8 km 6' 5,5 km 23' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

12,4 km 12'

Musées

Musée Des Celtes

5,7 km 6'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

18,7 km 18'

Transports

Vivre près de la Rue des Écoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Libramont" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Libramont" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (5 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. G. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (crèche) est accessible en 4 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bras-Freux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "croix-Blanche"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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