Maison à vendre - Izel VBC88389

Avenue Germain Gilson 34 B 6810 Izel

330 000 €

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VBC88389

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Home Sweet Gaume vous invite à découvrir cette maison neuve de grande qualité, parfaite pour ceux en quête de solidité et de durabilité, avec des finitions soignées. Réalisée par des entrepreneurs locaux, elle bénéficie d’un savoir-faire exceptionnel. Équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une ventilation double flux, cette habitation garantit un confort thermique optimal. Les châssis en PVC triple vitrage assurent une isolation de haut niveau, tandis que la cuisine, dotée d'électroménagers premium, allie esthétique et praticité. Grâce à son isolation performante (PEB A+), son installation électrique moderne (RJ45), et en option l'ajout de panneaux photovoltaïques, ce bien est un investissement idéal, alliant confort et durabilité dans un cadre paisible.Alors... Séduit ? Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

366 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88389 Réf. vendeur: 5503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

520 m 1' 44'' 520 m 41'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

439 m 1' 27'' 439 m 39'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

614 m 2' 2'' 614 m 53'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

724 m 4' 1 km 1' 30'' 548 m 8' 698 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

194 m 2' 19''

Gares

Florenville

4,2 km 21' 5,6 km 5' 3,5 km 27' 4,2 km 50'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,5 km 13' 3,8 km 4' 2,9 km 24' 3,5 km 42'

Colruyt Florenville

4,6 km 22' 5,1 km 5' 3,5 km 21' 4,6 km 55'

Delhaize Florenville

4,3 km 15' 4,3 km 4' 3,8 km 14' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

29,6 km 26'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

30,5 km 25'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,5 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

30,9 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,2 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,8 km 26'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny" et se trouve à 5 minutes en marchant."Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Izel" et se situe à 1 minute en voiture."L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (26 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 8 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 26 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville avec une station située à 2 minutes à pied.

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