Maison à vendre - Izel VBD92330

6810 Izel

785 000 €

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VBD92330

  • 9 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Izel, à 5 km de Florenville, ce petit village très calme cache une magnifique et surprenante demeure proposée par Century 21 Cofilux. Cet immense bâtiment reposant sur un terrain de +/- 25 ares exposé plein sud a été transformé, rénové et modernisé (240.000 € de travaux) durant ces dernières années pour donner un logement hors du commun ! Le coup de cœur garanti !! Ce lieu de rêve aux multiples possibilités et à l'immense potentiel est composé principalement d'une salle à manger (50 m²), d'un salon avec une cheminée ouverte à bois (17 m²), d'un espace cuisine (24m²) super équipée avec plan de travail en granit, une arrière-cuisine/buanderie, deux suites parentales et un appartement 1 chambre. L'ensemble propose un total impressionnant de 9 chambres dont 4 avec un lavabo, 1 salle de bain/douche complète, 3 salles de douches, 4 wc, 2 garages, 2 ateliers, sauna, cave à vin, carport, terrasse bioclimatique, abri de jardin et citerne d'eau de pluie (15.000) pour +/- 450 m² d'habitation et +/- 300 m² habitables !! Idéal pour les familles (recomposées) nombreuses, les amoureux des grands espaces ou encore les investisseurs (Gîtes ou AirBnB), cet incroyable ​logement réunissant charme ancien, style rustique et modernité​ vous séduira sans aucun doute. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité de l'agence Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 2 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

80 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119024292

Date de validité PEB

19/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92330 Réf. vendeur: 4232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

748 m 2' 29'' 748 m 59'' 520 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

914 m 3' 914 m 1' 17'' 621 m 10' 914 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Izel

911 m 3' 911 m 1' 12'' 796 m 11' 911 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

621 m 2' 4'' 621 m 59'' 558 m 7' 596 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

190 m 2' 17''

Gares

Florenville

3,7 km 19' 4,8 km 6' 3,3 km 27' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 24' 3,4 km 41'

Colruyt Florenville

4,1 km 21' 4,3 km 5' 3,3 km 21' 4,1 km 50'

Delhaize Florenville

4,4 km 15' 4,8 km 5' 3,8 km 14' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

30,1 km 27'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

31 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

31,4 km 27'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,7 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,6 km 26'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 27 minutes de route.À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (26 minutes de route).Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 27 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

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