Maison à vendre - Florenville VBE28159

Clos Michel 23 6820 Florenville

225 000 €

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VBE28159

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située dans un quartier calme et agréable de Florenville, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 25 m² ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur une agréable véranda offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche. La maison bénéficie également d’un vaste grenier de rangement ainsi que de caves pouvant aisément faire office d’atelier et de cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de plus de 6 ares, agrémenté d’un garage et d’un chalet de jardin. Informations complémentaires : le système de chauffage au gaz existant n’est plus conforme aux normes actuelles et devra être remplacé. Prendre contact sans attendre via Contact Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

565 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

635 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/05/2036

Emission de CO2

9657

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28159 Réf. vendeur: 7701997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

575 m 1' 55'' 575 m 42'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

382 m 1' 16'' 382 m 26'' 382 m 5' 382 m 5'

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Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

382 m 1' 16'' 382 m 26'' 382 m 5' 382 m 5'

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568 m 1' 53'' 649 m 50'' 568 m 7' 568 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

166 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

166 m 1' 59''

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2,4 km 8' 2,8 km 2' 35'' 1,7 km 19' 2,4 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

691 m 2' 18'' 691 m 51'' 691 m 8' 691 m 8'

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Monuments religieux

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Châteaux

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26,6 km 22'

Parcs zoologiques

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25,9 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

28,9 km 27'

Tourisme

Vivre près de Clos Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 7 minutes avec une voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Ferme Des Fées".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Arsoûyes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Anne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Florenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Florenville" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florenville" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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