Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Warlomont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Maison à vendre, Florenville VBE39643 Option
Rue Warlomont 7, 6820 Florenville
Sur demande
4 Chambre(s)
458 m²
1 Garage
4 Salle(s) de bain
100 m² Jardin
Description
ERA B-LUX vous propose Le Relais, un établissement de caractère idéalement situé à Chassepierre, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, au cœur de la vallée de la Semois.
Actuellement exploité en activité horeca et touristique, ce bien bénéficie d'une excellente réputation et offre un fort potentiel de développement. La bâtisse en pierre du pays comprend un restaurant-brasserie de 36 places en salle, complété par une terrasse couverte de 50 places, un espace d'accueil convivial ainsi que 4 chambres d'hôtes, chacune équipée de sa salle de bains privative.
Au-delà de son exploitation actuelle, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de gîte de grande capacité ou de maison d'hôtes. L'ancien espace commercial et les vastes greniers aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de nouveaux espaces d'hébergement, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Le bien dispose également d'un parking privatif, d'un jardin et d'installations techniques de qualité : toiture récente, châssis double vitrage, électricité conforme et chauffage central.
Une opportunité rare de reprendre une activité reconnue ou de développer un projet touristique dans l'une des destinations les plus prisées de la province de Luxembourg.
Cession des parts de société envisageable.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
Non précisée
Revenu cadastral
1 075 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
458 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
17 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
28 m²
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
423 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Les Arsoûyes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci
Écoles primaires
Institut Sainte-Anne
Écoles secondaires
Transports
V1 - Bouillon - Orval
Bus
232 - Herbeumont - Izel
233 - Tremblois - Izel
Florenville
Gares
Magasins
Aldi Florenville
Supermarchés
Trafic Florenville
Carrefour Market Florenville
Tourisme
Ferme Des Fées
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Namur
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 232 - Herbeumont - Izel, V1 - Bouillon - Orval avec une station située à 1 minute à pied, 233 - Tremblois - Izel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Ferme Des Fées".
"Abbaye D'Orval" se trouve à 12 minutes de voiture.
Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Les Arsoûyes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Anne" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 7 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Florenville" (3 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (5 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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