• 5 Chambre(s)
  • 287
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Cugnon 22 6820 Muno

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Description

Ensemble de 2 maisons mitoyennes attenantes en pierre de pays, sur un terrain de 675 m², entre Ardenne et Gaume, dans le village de Muno, commune de Florenville. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un living de 21 m² , une salle à manger de 22 m² , une cuisine équipée de 25 m², une salle de bains de 12 m², wc et un garage de 20 m². La salle à manger et la cuisine donnent accès à la terrasse arrière et au terrain. L'étage abrite 3 chambres de 21-22-25 m² , un espace rangement et un wc. Grenier aménageable en sous-toiture. La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un living/cuisine équipée de 52 m², une salle de bains de 4.50 m², un wc indépendant et une chaufferie de 33 m² accessible depuis la terrasse arrière. L'étage abrite 1 salon de 33 m² avec terrasse et accès au jardin et 2 chambres de 15 et 18 m². Grand grenier mansardé de 90 m² offrant la possibilité de créer 2 chambres. La toiture est en ardoises naturelles à l'arrière et en ardoises artificielles à l'avant, châssis pvc double vitrage à l'avant et bois double vitrage à l'arrière, chauffage central mazout et compteur d'eau communs, installations électriques simple horaire indépendantes. Cet ensemble, vendu meublé, authentique et typiquement gaumais nécessite quelques travaux de confort et jouit d'un très bon rapport qualité/prix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 868 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

287 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

675 m²

Surface constructible

205 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84710 kWh/an

Référence PEB

20130330007647

Date de validité PEB

30/03/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB70114 Réf. vendeur: 1437961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

11,2 km 54' 16,5 km 17' 9,7 km 2º 13' 11,2 km 2º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

559 m 4' 868 m 1' 28'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

559 m 4' 868 m 1' 28'' 559 m 7' 559 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

211 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

211 m 2' 32''

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

10 km 55' 12,5 km 13' 8,3 km 1º 45' 10 km 1º 60'

Aldi Florenville

10,5 km 35' 11,8 km 10' 9,2 km 55' 10,5 km 2º 6'

Trafic Florenville

10,6 km 35' 11,8 km 10' 9,2 km 54' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

15 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

15,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,5 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

16,3 km 15'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15,6 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (13 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (10 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (10 minutes en voiture).

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 15 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (15 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Le Bilboquet" à 17 minutes en voiture.

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Documents

05d81749-e975-476f-af7e-4ecbac6d38fd_1437961Muno, Rue de Cugnon, 22 plan cadastral.pdf

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