Maison à vendre - Villers-devant-Orval VBE50270

Pl. Dom. Marie-Albert 1 6823 Villers-devant-Orval

170 000 €

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VBE50270

  • 5 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Home Sweet Gaume vous présente "La Généreuse", une maison 3 façades en pierre située au cœur de Villers-devant-Orval. Avec ses 199 m² habitables, ses 5 chambres et ses beaux volumes, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les caves viennent compléter les espaces de rangement. Côté technique : l a toiture a été isolée en 2021, les châssis sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2029. Un poêle à pellets hydro complète le chauffage central au mazout. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20251222011144

Date de validité PEB

22/12/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50270 Réf. vendeur: 5779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pinsons

9,1 km 38' 10,1 km 10' 8 km 39' 9,1 km 1º 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

81 m 16'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

10,1 km 43' 11,6 km 12' 8,8 km 43' 10 km 2º

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

2,3 km 27'

Gares

Florenville

11,6 km 46' 11,9 km 11' 9,8 km 31' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Delhaize Florenville

10,4 km 42' 10,6 km 10' 8,7 km 27' 10,4 km 2º 4'

Carrefour Market Florenville

10,3 km 1º 5' 10,9 km 10' 8,8 km 23' 10,3 km 2º 4'

Aldi Florenville

10,9 km 1º 4' 11,9 km 11' 9,1 km 31' 10,9 km 2º 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

3,1 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,4 km 24'

Villes proches

Vivre près de la Place Dom Marie Albert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 24 minutes en voiture."Abbaye D'Orval" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" est accessible en 12 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les P'Tits Pinsons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Florenville" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (10 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (11 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Florenville" est à moins de 11 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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