• 3 Chambre(s)
  • 270
Rue des Augustins 10 6830 Bouillon

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Description

Vos Agences Ardenne vous présente cette importante bâtisse de +-270m² idéalement située dans le centre de Bouillon. Cette ancienne maison familiale comporte 4 niveaux d'habitation. Actuellement divisée en plusieurs logements, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'hôte urbaine, profession libérale, immeuble de rapport (proposition de division sur demande). Très belle cave voûtée avec accès intérieur et extérieur. Proposition de division : Rez : duplex de 92m² comprenant hall, salon, cuisine, patio, 1 chambre, salle de bains/buanderie, wc. Local communs pour poubelles et vélos. 1er étage : appartement de 50m² comprenant hall, salon, cuisine, chambre, salle de douches. 2ème étage : appartement de 70m² comprenant hall, cuisine, salon, chambre, bureau, salle de douches. 3ème étage : grenier de +-68m² Prix faire offre à partir de 165000€ sous réserve d'acceptation du vendeur Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

50 m²

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024019883

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11793 Réf. vendeur: 9e5440f0-9888-4db2-a558-d2fd2f4ed52d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

769 m 5' 1,3 km 1' 58'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

173 m 34'' 173 m 20'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

173 m 34'' 173 m 20'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

112 m 22'' 112 m 13'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc)

117 m 1' 24''

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,5 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

690 m 5' 1,2 km 1' 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Carrefour Market Bouillon

3,2 km 33' 4 km 5' 2,3 km 14' 3,1 km 37'

Aldi Bouillon

3,3 km 33' 4 km 5' 2,3 km 14' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,3 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

517 m 1' 6''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

348 m 43''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

4,4 km 6'

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Bouillon" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (5 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 1 minute de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 6 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Clapotine" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc), TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied.

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