Maison à vendre - Bouillon VBE28481 Option

Rue de la Girafe 4 6830 Bouillon

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VBE28481

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Girafe 4 6830 Bouillon
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous présente cette jolie maison familiale remise à neuf avec goût. Idéalement située à la frontière française, entre Bouillon et Bertrix, cette habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un agréable séjour, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. L’étage propose un vaste espace aménageable selon vos besoins : superbe suite parentale ou possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, caves sous toute la surface de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, parking, garage indépendant, belle terrasse et grand jardin idéalement orienté complètent l’ensemble. Une maison confortable et lumineuse, parfaite pour s’installer sereinement en famille. Contactez HONESTY pour une visite au Tel 061/29.24.14 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

63 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1752 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56526 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28481 Réf. vendeur: 7691711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

95 m 19'' 95 m 5'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 24'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5 km 38' 5,8 km 6' 4,1 km 27' 5 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

501 m 6'

Gares

Paliseul

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,5 km 52' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

974 m 53''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 10'' 2 km 23' 2,2 km 26'

Aldi Bouillon

2,2 km 8' 2,2 km 2' 11'' 2 km 23' 2,2 km 26'

Colruyt Bouillon

5,1 km 40' 6 km 6' 4,5 km 28' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

6,6 km 7'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,6 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

6 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

6 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Girafe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bouillon" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 7 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 6 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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