Maison à vendre - Bouillon VBE28481

Rue de la Girafe 4 6830 Bouillon

279 000 €

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VBE28481

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Girafe 4 6830 Bouillon
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Description

Honesty vous présente cette jolie maison familiale remise à neuf avec goût. Idéalement située à la frontière française, entre Bouillon et Bertrix, cette habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un agréable séjour, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. L’étage propose un vaste espace aménageable selon vos besoins : superbe suite parentale ou possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, caves sous toute la surface de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, parking, garage indépendant, belle terrasse et grand jardin idéalement orienté complètent l’ensemble. Une maison confortable et lumineuse, parfaite pour s’installer sereinement en famille. Contactez HONESTY pour une visite au Tel 061/29.24.14 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

63 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1752 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56526 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2036

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28481 Réf. vendeur: 7691711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

95 m 19'' 95 m 5'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 1' 24'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5 km 38' 5,8 km 6' 4,1 km 27' 5 km 1º 1'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

501 m 6'

Gares

Paliseul

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,5 km 52' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

974 m 53''

Supermarchés

Carrefour Market Bouillon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 10'' 2 km 23' 2,2 km 26'

Aldi Bouillon

2,2 km 8' 2,2 km 2' 11'' 2 km 23' 2,2 km 26'

Colruyt Bouillon

5,1 km 40' 6 km 6' 4,5 km 28' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

6,6 km 7'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

5,6 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

6 km 6'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

6 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Girafe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8b - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sainte-Marie" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet", à seulement 1 minute de marche.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (6 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bouillon" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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