Maison à vendre - Bouillon VBE48266

Rue du Lion d'Or 34 6830 Bouillon

118 000 €

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VBE48266

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Lion d'Or 34 6830 Bouillon
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Description

Honesty vous présente cette agréable maison idéalement située au cœur de Bouillon, l'une des plus belles cités de Wallonie. Réputée pour son célèbre château médiéval dominant la vallée de la Semois, Bouillon séduit par son patrimoine exceptionnel, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique où histoire, nature et convivialité se rencontrent au quotidien. Vous profitez ici d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles, services, infrastructures sportives et animations qui font le charme de cette ville touristique dynamique, tout en bénéficiant des magnifiques promenades le long de la Semois et des nombreux sentiers qui entourent la cité. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement, Bouillon offre un environnement particulièrement recherché. Dès votre entrée, cette maison vous accueille par un agréable espace de vie lumineux composé d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le véritable atout de cette habitation réside également dans son vaste grenier aménageable, qui offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou tout autre espace répondant à vos projets. Cette belle capacité d'évolution constitue un réel potentiel de valorisation pour les années à venir. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, évolutive et parfaitement située, au cœur d'une ville où il fait bon vivre. Une visite s'impose. Appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 118 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1830

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33492 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2034

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48266 Réf. vendeur: 7786162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. K. Du Service Sac Le Bilboquet

559 m 1' 58'' 547 m 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

535 m 1' 53'' 524 m 47'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

535 m 1' 53'' 524 m 47'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

585 m 2' 3'' 573 m 53'' 585 m 7' 585 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

172 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

172 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc)

172 m 2' 3''

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5 km 5'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

632 m 4' 737 m 1' 32'' 502 m 6' 534 m 6'

Aldi Bouillon

2,8 km 31' 3,4 km 4' 2,1 km 14' 2,6 km 31'

Carrefour Market Bouillon

2,8 km 31' 3,4 km 4' 2,1 km 14' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

9,8 km 10'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

367 m 36''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

809 m 1' 23''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

4,5 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Lion d'Or, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 6 minutes de route.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Ferme Des Fées".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 79/2 - Circuit scolaire de Bouillon (Maroc) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. K. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Bouillon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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