Maison à vendre - Poupehan VBC76411

du Mont 1 6830 Poupehan

149 000 €

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7 Chambre(s)
400 m²
3 Salle(s) de bain

du Mont 1 6830 Poupehan

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Description

Wellimmo vous présente ce vaste bâtiment en pierre avec un potentiel exceptionnel, situé dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour un projet alliant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme taverne et snack, offre un grand espace commercial qui pourrait convenir à diverses activités professionnelles ou libérales. À l’étage, la partie résidentielle peut être aménagée pour devenir un logement spacieux et confortable. Implanté sur une parcelle d’un peu plus de 4 ares, ce bâtiment authentique séduit par sa façade en pierre et son charme d’antan. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, il offre un potentiel énorme et une grande flexibilité d’usage. Il pourrait ainsi être transformé en résidence principale ou secondaire, ou encore accueillir une activité professionnelle grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Situé dans une région réputée pour ses paysages naturels, ses activités de plein air et son attractivité touristique, ce bien rare est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 149 000 €
Revenu cadastral: 1 294 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

413 m²

Surface constructible

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32257 kWh/an

Référence PEB

20241127011128

Date de validité PEB

27/11/2034

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76411 Réf. vendeur: 2180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

H. J. Du Service Sac Le Bilboquet

2,9 km 13' 5,5 km 6' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

2,1 km 10' 4,7 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 10' 4,6 km 5' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

7,1 km 58' 12,6 km 13' 4,8 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

190 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

1,9 km 23'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

5 km 5'

Supermarchés

Spar Alle-Sur-Semois

6 km 27' 9,9 km 10' 4,3 km 1º 11' 6 km 1º 11'

Colruyt Bouillon

6,8 km 53' 12 km 12' 5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Aldi Bouillon

8,5 km 41' 15,8 km 16' 5,9 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

10,4 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

12,4 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

12,8 km 13'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15,2 km 16'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De La Ferme") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alle-Sur-Semois" (10 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (12 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (16 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. J. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 16 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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Documents

e3d546f8-5bdc-4b04-b37d-11deb0250f74_2180VTWELMONT1 PLAN.pdf

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