Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue du Mont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Huis te koop, Poupehan VBC76411
du Mont 1, 6830 Poupehan
149 000 €
7 Slaapkamer(s)
400 m²
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Wellimmo stelt u dit grote, stenen gebouw voor, dat een uitzonderlijk potentieel biedt. Het staat in het charmante dorpje Poupehan, in het hart van de Semois-vallei. Dit pand geniet van een strategische ligging en een goede zichtbaarheid, ideaal voor een project dat professionele activiteit en huisvesting combineert. De gelijkvloerse verdieping, ooit gebruikt als taverne en snackbar, biedt een grote commerciële ruimte die geschikt zou kunnen zijn voor verschillende professionele of liberale activiteiten. Boven kan het woongedeelte worden omgebouwd tot een ruime en comfortabele accomodatie. Gelegen op een perceel van iets meer dan 4 are, verleidt dit authentieke gebouw met zijn stenen gevel en zijn charme van weleer. Hoewel renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn, biedt het een enorm potentieel en een grote flexibiliteit in gebruik. Het kan dus worden omgevormd tot een hoofd- of tweede woning, of zelfs een professionele activiteit huisvesten dankzij de configuratie en strategische ligging. Gelegen in een regio die bekend staat om zijn natuurlijke landschappen, buitenactiviteiten en toeristische aantrekkingskracht, is dit zeldzame pand een echte kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een uniek project. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1948
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
149 000 €
Kadastraal inkomen
1 294 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
7
Bewoonbare oppervlakte
400 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
6
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
413 m²
Bebouwbare oppervlakte
200 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
481 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241127011128
Geldigheidsdatum EPC
27/11/2034
CO2-uitstoot
124
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
M. C. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Sainte-Marie
Middelbare scholen
Mobiliteit
45 - Menuchenet - Menuchenet
Bus
7 - Sugny - Bouillon
Auberge De La Ferme
Laadstations
Winkelen
Spar Alle-Sur-Semois
Winkels
Colruyt Bouillon
Carrefour Market Bouillon
Toerisme
Centre Récréatif Récréalle
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Namen
Charleroi
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 45 - Menuchenet - Menuchenet met een halte op 2 minuten loopafstand, 7 - Sugny - Bouillon met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.
Toerisme
Het duurt 13 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is 13 minuten rijden.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 16 minuten rijden.
U vindt een "Centre Récréatif Récréalle" op 11 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alle-Sur-Semois (10 minuten rijden), Colruyt Bouillon (12 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (16 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 13 minuten.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet", op 21 minuten.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan