Huis te koop - Poupehan

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime en charmante vrijstaande woning in het rustige dorpje Corbion, gemeente Bouillon, op een terrein van bijna 16 are, met de mogelijkheid om een aangrenzend bouwterrein van bijna 9 are bij te kopen, wat een uitzonderlijk uitbreidings- of investeringspotentieel biedt. Dit huis is ideaal voor een gezin of om uw dierbaren te ontvangen en zal u bekoren met zijn royale volumes en zijn overdekte zwembad dat u het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen. De terrassen en de boomrijke tuin bieden een perfecte omgeving om in alle rust van de mooie dagen te genieten. Indeling: een ruime, lichte woonkamer, een professioneel uitgeruste keuken, 3 kantoren, 3 toiletten, 2 badkamers, een badkamer met jacuzzi, 4 slaapkamers, een zolder, 2 garages, een wijnkelder, een wasruimte, een stookruimte, verschillende terrassen, een overdekt zwembad en een tuin met een kleine waterpartij. Belangrijkste voordelen: conforme elektrische installatie, 31 fotovoltaïsche panelen voor een opmerkelijke energie-efficiëntie, overdekt zwembad, EPC-certificaat klasse C. Verkoop onder het stelsel van registratierechten De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Drie gevel woning op een terrein van 132 m², ligt in het dorp Corbion, deelgemeente van Bouillon-sur-Semois. Gelijkvloers met eetkamer 20 m², salon 14 m², keuken 19 m² met toegang tot koer achteraan, wc. Verdieping heeft 1 slaapkamer 15.50 m² met badkamer met stortbad 4 m², 2 slaapkamers 14.50 en 18 m². Onder het dak, inrichtbare zolder 62 m². Beneden kelder 18 m². Aan de achterzijde van het gebouw, bergplaats 19 m² in betonblokken met dak in geïsoleerde metalen profielen, elektriciteit is aangesloten en er staat de stookolietank in. De koer achteraan 19 m² geeft toegang tot een zijstraatje dat leidt naar de vrijstaande tuin 119 m². Gebouwd in natuursteen uit de streek, het dak vooraan is in natuur leisteen, deel achteraan is in golfplaten Eternit, ramen hout enkele beglazing met rolluiken, verwarming met stookolie kachels in eetkamer en keuken, recente elektrische waterverwarmer, elektriciteit dag-en nachtteller moet aangepast worden aan de huidige normen, aansluiting tv en telefoon. Meer weten?

Semois streek ! Charmante natuurstenen rijwoning (+/- 120m² woonoppervlakte) op 65ca. Indeling van dit huis (2 slaapkamers/1 badkamer) : Gelijkvloers (+- 37m²) : Salon en eetkamer met deels-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, dampkap, spoelbak) en pelletkachel. 1ste verdieping (+- 37m²) : Nachthal, slaapkamer, WC, badkamer (ligbad met douche, lavabo). 2de verdieping (+- 31m²) : Nachthal, ruime slaapkamer. Eén kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Kunstleien dak, pelletkachel, PVC ramen met dubbele beglazingen, elektrateller op dag-en nachttarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, … EPC : Klasse C Totaal verbruik primaire energie : 25865 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 215 kWh/m².jaar Unieke code : 20250531007216 Mooie rustige ligging nabij Bouillon, Florenville (handelszaken/supermarkten, scholen, bus-en treinstation, restaurantjes, banken, dokters, …), Neufchâteau, Bertrix, Herbeumont, Franse grens, toeristische activiteiten en plaatsjes, … Kadastraal inkomen : 456 € Vraagprijs : 139.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend: Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Corbion, een ideale combinatie van comfort en potentieel in het hart van het pittoreske dorpje. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een functionele keuken, een ruim salon en een praktische ruime met toilet en wasruimte. De eerste verdieping herbergt twee gezellige slaapkamers en een badkamer die nog gerenoveerd kan worden, terwijl de zolderverdieping is ingericht als extra slaapkamer met de mogelijkheid om deze te verbeteren of uit te breiden. Deze slimme indeling maakt van deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en ruimte voor personalisering. De woning beschikt over diverse hedendaagse voorzieningen die zorgen voor een aangename leefomgeving. Zo zijn de ramen recentelijk vervangen door PVC-kozijnen, wat niet alleen de isolatie verbetert maar ook het onderhoud vereenvoudigt. Het aanwezige zonnepaneel systeem met 10 panelen levert duurzame energie, terwijl de warmtepomp en pelletkachel zorgen voor efficiënte verwarming. De verwarmingsinstallatie wordt verder aangevuld door een mazoutketel, wat een betrouwbare warmtebron garandeert. De garage bevindt zich recht tegenover de woning en biedt niet enkel parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte onder het garagegebouw, ideaal voor hobbyisten of als opslagruimte. De tuin van 117 m² biedt voldoende outdoorruimte en rust, terwijl de nabijheid van Bouillon met haar winkels en toeristische attracties de locatie nog aantrekkelijker maakt. Corbion is een rustige en landelijke locatie die zich uitstekend leent voor wie graag in een vredige omgeving woont, maar toch niet ver verwijderd wil zijn van de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van Bouillon. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuurlijke en culturele hoogstandjes, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als investeerders. De vraagprijs bedraagt €129.000, een aantrekkelijke prijs voor deze woning met veel potentieel in een mooie regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Opbrengst gebouw ligt in het centrum van het dorp Corbion, deelgemeente van Bouillon-sur -Semois. Gebouwd in natuursteen uit de streek op 4 niveaus in beton met 4 appartementen. Appartement op gelijkvloers: living/keuken 42 m², 3 slaapkamers 7-13 en 13 m², doucheruimte 4 m² met wc en wasruimte 2 m². 1e verdieping: 2 appartementen tegenover elkaar. Appartement vooraan: living/keuken 24 m², slaapkamer 13 m² en doucheruimte 3 m² met wc. Appartement achteraan: living 20 m², keuken 13 m² met toegang tot overdekt terras 9 m², slaapkamer 12 m² met dressing 3 m² en doucheruimte 4 m² met wc. 2e verdieping appartement: living 12,50 m², keuken 12,50 m², 2 slaapkamers 11 en 12 m², doucheruimte 4 m² met wc en zolder 25 m². Onder het dak zolder 57 m². Beneden: stookruimte 8 m² en 4 kelders van elk +/- 3 m². Dakbedekking is in kunstleien, ramen pvc en hout dubbele beglazing, collectieve centrale verwarming met stookolie en 3 onafhankelijke circuits met doorgangsmeters, recente verwarmingsketel, elektriciteit met individuele dag-en nachtteller en geldig rapport, doorgangsmeters voor water, aansluitingen Tv- en internet , intercoms, werken te voorzien voor de brandbeveiliging. Dit gebouw is interessant en winstgevend waarvan de 4 appartementen worden verhuurd. Meer weten?

Gelegen in het centrum van het charmante dorp Corbion, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een unieke leefomgeving die authenticiteit, modern comfort en nabijheid van de natuur combineert. Slechts enkele minuten van Bouillon en alle voorzieningen, geniet u van rust terwijl u toch vlot toegang hebt tot alles wat u nodig heeft. Het dorp beschikt over verschillende restaurants en is strategisch gelegen nabij de Franse grens en de stad Sedan, waar u alle grote winkels en diensten vindt. De stad Bouillon biedt daarnaast toegang tot de Semois, tal van buitenactiviteiten, winkels en eetgelegenheden. Het gebouw onderging een grondige renovatie van hoge kwaliteit: ramen, metselwerk, kabels, leidingen, elektrische bedrading en zekeringkast zijn reeds voorzien. Het enige wat nog rest is het plaatsen van de vloeren, het installeren van de keuken en badkamers, en het afronden van de technieken. Zo kunt u het pand volledig naar eigen smaak afwerken. Binnen ontdekt u een ruime en lichte leefruimte, open naar de toekomstige keuken, met mooie natuurstenen muren die het authentieke karakter van de woning extra benadrukken. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer en toilet, een aparte WC op het gelijkvloers, én een praktische wasruimte. Ook is er een kelder, ideaal voor uw toekomstige wijnkelder. Buiten vindt u een aangename tuin, een garage aan de zijkant en een private oprit. Perfect om te genieten van zonnige dagen in een groene omgeving, vlakbij wandelpaden en de natuur. Een zeldzaam pand dat charme, potentieel en een ideale ligging combineert – klaar om afgewerkt te worden naar uw wensen. Een bezoek waard! Bel Honesty op ### Meer weten?

DE VERKOOPSOVEREENKOMST IS GETEKEND Degelijke 3 gevelwoning in stenen uit de streek op een terrein 249 m², ligt in het dorp Corbion, deelgemeente Bouillon-sur-Semois. Gelijkvloers met salon 20 m², eetkamer 21 m², keuken 16 m², bergruimte 7 m², aparte wc, garage 18 m² en stookruimte/berging 17 m². Eerste verdieping heeft 4 slaapkamers 12-13-16 en 20 m², badkamer 8 m², nachthal 12,50 m² en inrichtbare zolder 17 m². Onder het dak, 3 zolders 21-22-30 m². Beneden kelder 14 m². Verharde en afgesloten zijdoorgang naar de keuken en de tuin, vernieuwd houtgebinte onder nieuw dak in natuurleien van 2007, zijgevel met natuurleien ook in 2007 geplaatst, pvc en hout dubbele en enkele beglazing, sommige ramen met handmatige rolluiken, centrale verwarming op stookolie, open haard in salon, elektriciteit dag- en nachtteller dient te worden aangepast aan de huidige normen, Tv- en telefoonaansluitingen. Deze charmante eengezinswoning, op het aangenaam ingericht kerkplein, beschikt over een goede parkeergelegenheid en een aangenaam klein stukje grond aan de achterzijde. Het kan perfect dienst doen als woonhuis of als vakantiehuis. Meer weten?

Te Koop – Moderne Nieuwbouwwoning in Noirefontaine, Bouillon Ontdek deze prachtige, moderne halfopen woning, gebouwd in 2016, gelegen in het rustige en charmante Noirefontaine, een deelgemeente van Bouillon. Geniet van de perfecte combinatie van rust, comfort en een centrale ligging: op wandelafstand van een shoppingcenter en apotheek, maar toch weg van de drukte. Indeling en woonruimte: Deze eigentijdse woning beschikt over 2 volle verdiepingen + een zolderverdieping en biedt een functionele en lichte indeling: – Een ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een ingerichte open keuken. Ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden – 3 grote slaapkamers met rechte muren! Elk met voldoende ruimte voor uw persoonlijke comfort – Een zonnig terras dat uitkijkt op de volledig omheinde tuin, perfect voor ontspanning of spelende kinderen – Een praktische bijkomende kelder voor extra opbergruimte. Comfort en voorzieningen: – Centrale verwarming op gas (CV-ketel + radiatoren) – Moderne ventilatie D voor een gezond binnenklimaat en warmterecuperatie – Private autostaanplaats inbegrepen – Grote vrijstaande garage met elektrisch sectionale poort, kan optioneel aangekocht Ideaal voor een sneeuwvrije wagen, de fietsen, tuinmeubelen of als hobbyruimte Perfecte ligging voor natuurliefhebbers en toeristen: Deze woning bevindt zich in een regio rijk aan bossen, wandel- en fietswegen, en biedt talloze mogelijkheden voor paardrijden, kajaktochten op de Semois en vele buitenactiviteiten. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust en recreatie, of u nu kiest voor vakantiewoning, permanent wonen of als investering voor verhuur. Deze woning combineert moderne architectuur, functionele indeling en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is reeds te bezoek via video: ### Alle documenten zijn beschikbaar in het verkoopdossier: ### Contacteer Karl bij aanvullende vragen of een gewenst bezoek: ### Bezoekmoment: Eerste bezoekweekend gepland op afspraak 29 en 30 november. Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken! Bezoek ook deze vrijstaande & instapklare woning te Bouillon (Corbion) - Slechts € 158.000 - ### Meer weten?

Een 3 gevelwoning op een terrein van 297 m², ligt 2 km buiten het centrum van Bouillon-sur-Semois. Gebouwd in 1971 met betonblokken en geschilderde bakstenen, zijgevel Eternit-bekleding, dak natuurlijke leien, ramen pvc dubbele beglazing, handmatig rolluik in de keuken en elektrisch in de living aan de terraszijde, centrale verwarming stookolie, ketel uit 2017, radiatoren in alle kamers, elektriciteit moet aangepast worden aan de huidige normen met digitale teller, telefoon en tv-aansluiting. Gelijkvloers heeft inkomhal 6,50 m², garage 25 m² met put, stookplaats 7,50 m² en was-/wc-plaats 3 m². 1e verdieping met living 24m², inkomhal 3 m², doucheruimte 6m² met wc en ingerichte keuken 7,50 m² met toegang achteraan tot betegelde terras 19 m² en groot grasveld zuidwestwaarts gericht. 2e verdieping met 3 slaapkamers 7-12 en 12 m², kamer 6 m² met wastafel en wc en kleine nachthal. Onder het dak, 2 zolders, voor een deel inrichtbaar, met totale oppervlakte 42 m². Langs de linkergevel toegang naar achterzijde tot terras en gazon, tuinhuisje 7 m² in betonblokken en metalen dak maken het geheel af. Woning goed onderhouden en klaar om te bewonen. Meer weten?

Vos Agences Ardenne vous présente ce bel immeuble mixte à rénover situé dans le centre ville de Bouillon. Composition : - Sous-sol : 3 caves ; - Rez : Hall d'entrée, living, cuisine, ancienne salle café ; - 1er étage : Séjour, 2 chambres, buanderie ; - 2e étage : 4 chambres, salle de bains, dressing ; - 3ème étage : Chambre, grand grenier aménageable. Remarques : chauffage central mazout avec production eau chaude (Viessman) - libre à l'acte. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Honesty presenteert u dit mooie huis op de hoogten van Alle-sur-Semois, met een adembenemend uitzicht over de vallei. Ideaal gelegen op slechts een paar minuten van het hart van het dorp en de lokale winkels, geniet deze accommodatie van een rustige en groene omgeving, terwijl het dicht bij de belangrijkste toeristische attracties van de regio ligt: wandelen, kajakken, gastronomie en ongerepte natuur. Dit te renoveren huis is als volgt samengesteld: Begane grond: een grote lichte woonkamer die uitkomt op een overdekt houten terras met panoramisch uitzicht, een keuken en een slaapkamer. Verdieping: drie extra slaapkamers en een badkamer. Kelder: twee kelders maken het pand compleet. De buitenkant zal u zeker verleiden: een uitzonderlijke situatie in doodlopende straat, weg van de weg, met een perceel van meer dan 21 are begrensd door het bos — een unieke setting voor liefhebbers van natuur en rust. Een zeldzame kans om niet te missen! Neem contact op met Eerlijkheid op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert, gelegen in het charmante dorp Noirefontaine, op een steenworp afstand van Bouillon en zijn pittoreske omgeving, combineert deze ruime gezinswoning de rust van het platteland met de nabijheid van winkels en voorzieningen. U geniet van de historische charme van Bouillon, van wandelingen langs de Semois, en van de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders voor een vlotte verplaatsing. De woning biedt een aangename en ruime leefruimte, ontworpen met het comfort van een gezin in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte en gezellige woonkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Een ruime eetkamer en een praktische keuken maken het geheel compleet. Bovendien vindt u op dit niveau een slaapkamer en een badkamer, wat extra comfort biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of als bureau. Buiten kunt u genieten van een prachtig aangelegde tuin, ideaal voor natuurliefhebbers. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving, een instapklare gezinswoning, of een tweede verblijf dicht bij Bouillon, deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en functionaliteit. Een echte aanrader — een bezoek is absoluut de moeite waard! Bel Honesty op ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert deze woning in Vivy, vlakbij Bouillon en Rochehaut – een echte uitnodiging tot rust en ontspanning. De woning ligt rustig, weg van de straat, en garandeert een vredige omgeving waar enkel vogelgezang en natuurschoon de dag begeleiden. Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de lichte woonkamer met een uitzonderlijk uitzicht over de vallei en het omliggende groen. De leefruimte sluit aan op een praktische keuken, ideaal om gezellige familiemomenten te delen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder één kinderkamer, en een comfortabele badkamer. Elk vertrek is ontworpen om functionaliteit en welzijn te combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime kelder met garage en extra ruimtes, perfect voor wie graag klust of extra bergruimte wenst. Alles is voorzien om dagelijks comfort te garanderen in nauwe verbondenheid met de natuur. Of u nu op zoek bent naar een rustige hoofdverblijfplaats of een tweede verblijf om in het weekend te ontspannen, dit pand is een zeldzame kans. Met absolute rust, weelderig groen en een adembenemend panorama is dit een echt toevluchtsoord, en toch dichtbij de voorzieningen van Bouillon en de pittoreske charme van Rochehaut. Een unieke kans die u niet mag missen. Maak snel een afspraak en bel Honesty op ### Meer weten?

Dit huis, gelegen aan de ingang van één van de mooiste dorpen van Wallonië, verleidt door de landelijke omgeving en de nabijheid van de Semoisvallei. Gebouwd op een uitgestrekt terrein van 28,20 are beplant met bomen, is het ideaal gelegen en garandeert veel natuurlijk licht gedurende de ganse dag. Aan de achterkant : terras met zicht op het platteland, doe-het-zelf-atelier en ruim plattelandsgebouw. Op het gelijkvloers : gebruiksvriendelijke keuken zuid-west gericht + grote woonplaats met schouw, perfect voor avonden bij het vuur + inkomhal met apart toilet + kantoorhoek, ideaal voor telewerk + wasruimte. - Op de eerste verdieping : nachthal, badkamer, 4 mooie kamers, zolder. Op de tweede verdieping : grote in te richten zolder. - Ondergronds : kelder / stookruimte. Goedgekeurde elektrische installatie. Deze eigendom is ideaal voor een gezin, een ambachtsman of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met veel mogelijkheden. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert deze oude koffie- en tabaksfabriek uit de late jaren dertig met een landelijke charme. Het "Maison Bourguignon" is een plaats vol geschiedenis en regionaal erfgoed en biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de rand van de nationale, geniet deze woning een ideale zichtbaarheid voor de ontwikkeling van een commerciële of professionele activiteit. Het perceel strekt zich uit over 44 hectare en biedt een enorme ruimte om te ontwikkelen en een adembenemend uitzicht op de Semois-vallei. Deze karakteristieke plek, rijk aan geschiedenis, vormt een inspirerende setting met een sterk ontwikkelingspotentieel. Het te renoveren gebouw biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om een commerciële of professionele activiteit, of een ander ambitieus project. Mis de kans niet om deze unieke plek weer tot leven te brengen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen op 29.24.14. Meer weten?

Te Koop in het hart van de Ardennen – Dorpswoning in Corbion Ontdek deze charmante dorpswoning in het idyllische Corbion, een gezellig en authentiek Ardeens dorp. Deze compacte, perfect onderhouden woning combineert karakter met comfort en is ideaal als vaste stek, vakantieverblijf of slimme investering ter verhuring. Troeven van deze woning: - Zonnige en uitnodigende voortuin - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3 de - Conform gekeurde elektrische installatie - Recent professioneel geïsoleerd dak - EPC-score: D (energiezuiniger dan gemiddeld voor de regio) - Volledig bemeubeld en instapklaar (de inrichting kan optioneel blijven staan) Deze woning biedt alles voor wie houdt van rust, natuur en charme, en is tevens verhuurklaar en zeer vlot te verhuren – ideaal voor investeerders of wie droomt van een tweede verblijf in de Ardennen. Grijp deze kans en geniet binnenkort van een betaalbaar eigen stukje Ardennen! Indeling: Gelijkvloers : Woonkamer (20,64 m²), Keuken (17 m²), Berging (1,66 m²) 1 ste Verdieping : Nachthall (3,92 m²), Slaapkamer 1 (14,77 m²), Badkamer (7,26 m²), Slaapkamer 2 (11,30 m²) 2 de Verdieping : Zolderkamer (19,13 m²), Bergzolder rechts (12,45 m²), Bergzolder links (5,50 m²). Kelder (13,22 m²) met stookolietank en ruimte om de CV-ketel van de 2 de verdieping te verplaatsen. De volledige inrichting kan eventueel worden overgenomen tegen een aanvaardbaar voorstel. Bezoek reeds per video deze gezellige woning: ### Het complete verkoopdossier ### bevat alle attesten, kadastrale legger, oplijsting roerende goederen,… (best te consulteren via PC) Contacteer Karl voor meer info en inplannen bezoek: ### Bezoekweekend: 29 & 30 november op afspraak. Bezoek ook deze woning tijdens het opendeurweekend : ### Mis deze kans niet! Meer weten?