Huis gemengd gebruik te koop - Bouillon VBE23170

Rue de la Girafe 15 6830 Bouillon

879 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23170

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 2 Garage
  • 17 Parkeerplaats(en)
Rue de la Girafe 15 6830 Bouillon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Bouillon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty Stelt voor : Bent u op zoek naar een eigendom die wonen en werken perfect combineert? Deze unieke kans is ideaal voor ondernemers die comfort en professionele efficiëntie willen verenigen. De woning, recent gebouwd met moderne en hoogwaardige materialen, is ontworpen met oog voor optimaal wooncomfort en een minimaal energieverbruik. Op het gelijkvloers vindt u een aangename ontvangstruimte en een ruime, praktische wasruimte. Op de verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer en de gezellige woonkamer. Deze ruimte geeft uit op een groot terras, ideaal om te genieten van mooie dagen. Een badkamer met douche en bad, evenals een apart toilet, vervolledigen deze verdieping. Buiten biedt de tuin nog tal van inrichtingsmogelijkheden. Een carport zorgt voor het veilig parkeren van privévoertuigen en garandeert een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. De absolute troef van dit pand is het ruime magazijn met directe toegang vanuit de woning, geschikt voor diverse professionele activiteiten. Het magazijn beschikt over een refter, sanitaire voorzieningen en een kantoorruimte voor het ontvangen van klanten. Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde en langs de zijkanten zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Gelegen langs een drukke weg geniet dit pand van uitstekende commerciële zichtbaarheid en een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en regionale knooppunten. Een ideale combinatie van strategische ligging en functionaliteit, met een uitzonderlijk potentieel voor uw onderneming. Een bezoek is zeker de moeite waard. Neem contact op met Honesty via Tel +32 61 29 24 14 voor een afspraak. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 879 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 102 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2021

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

47 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

3122 m²

Breedte voorkant terrein

47 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

65 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13563 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2036

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23170 Ref. verkoper: 7697344 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. B. Du Service Sac Le Bilboquet

1,3 km 4' 1,3 km 1' 4'' 430 m 5' 430 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

6,2 km 42' 7 km 7' 4 km 27' 4,9 km 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

327 m 4'

Treinstations

Paliseul

7,8 km 26' 7,8 km 7' 7,7 km 52' 7,8 km 1º 34'

Laadstations

Q8 Bouillon

2,2 km 1' 52''

Winkels

Carrefour Market Bouillon

3,4 km 11' 3,4 km 3' 1,9 km 23' 2 km 24'

Aldi Bouillon

3,4 km 12' 3,4 km 3' 1,9 km 23' 2 km 24'

Colruyt Bouillon

6,3 km 44' 7,2 km 7' 4,3 km 28' 4,8 km 58'

Pretparken

Ferme Des Fées

7,8 km 8'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

6,8 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

7,2 km 7'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

7,2 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Girafe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.U vindt een "Ferme Des Fées" op 8 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Bouillon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bouillon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Bouillon (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Paliseul", op 7 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen